8月19日（周三），上海连续出让浦东两幅涉住宅地块，两幅地块成交总价39.9亿元。由于两幅地块申请竞买人均为1人，因此地块最终都以底价成交。
其中纯住宅地块浦东新区惠南东城区中单元（PDS3-0203）A1-3地块被上海建工以8.31亿底价拍得，成交楼板价12779元/平方米。
另一幅商住地块浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块则是中国建筑集团与上海康桥集团联合体以31.5亿成交，地块平均楼板价约26100元/平方米。
01
周浦镇商住地
板块成交活跃亟需补充“弹药”
区域内包括保利首创颂、亲水湾风华、绿宝锦庭等市场高热度项目接力拿证。由于这些项目总价基本控制在300万元左右，因此对于刚需客户来说有着很大的吸引力。
地块附近在售项目：保利首创颂，在售别墅，均价约69500元/平方米，高层公寓均价约58000元/平方米；世茂云图，为高层公寓项目，在售均价约57334元/平方米；锦绣御澜也是高层公寓项目，均价约59800元/平方米。
根据浦东新区康桥镇人民政府发布的《地块公开招拍挂出让申请函》信息显示，地块内养老院，幼儿园已经建成并随时可以投入使用。
目前，周康板块核心的市政建设为18号线，相比于11、16号线在周浦外围区域设站，18号线贯穿整个周康板块，在周康核心区域均设有站点，而18号线更有“换乘王”之称，可与大部分轨交线路换乘，一旦建成通车，对周康居民的出行将带来质变。根据规划，18号线御桥—航头段最早将于2020年年底通车。
02
惠南镇宅地
近三年首块宅地
此次出让的宅地为红光村城中村改造项目，因此地块原先就具备一定居住属性。从位置上看，该地块紧靠南祝公路，驾车出行较为便利。另外地块至轨道交通16号线惠南路站直线距离约为1.4公里。地块西面约4公里处为上海野生动物园。
浦东惠南镇地区也已有近3年多时间没有商品住宅用地出让了。2018年，该板块曾经连续出让过两幅商业用地，分别是浦东新区惠南民乐基地B10-06地块与浦东新区惠南民乐基地E06-11地块。当时两幅地块都被上海浦东商业发展集团有限公司以底价竞得。
地块周边有远洋万和四季，2018年开盘时曾经售价31000元/平米，现已售罄成为二手房源。
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