位于嘉定江桥的保利云上于2019年9月和12月两次拿证入市，该项目凭借地处北虹桥的位置优势和均价5字头的高性价比，在上海楼市赚足了眼球。而该项目的热度尚未冷却之后，保利又于12月推出了位于临港自贸区的新盘——保利玲玥公馆。
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保利玲玥公馆推出的15-17幢仅有228套，主力户型为建面约81-94平三房，均价21000元/平米，总价约161万起。项目此次推出房源带装修、毛坯均有，预计2020年1月2日开盘。
地处临港蓝湾国际住区 新政辐射地段占优
项目地处临港蓝湾国际住区，该社区由临港集团和奉贤政府共同打造，是蓝湾直接产业支撑，内涵智能制造、生命科学、高端装备、环保节能等高新技术、高新制造等产业聚集于此。目前产业园区目前有830 多家企业入驻，发展前景还是比较大的。
项目具体位于石槐路恬桃路交汇处，属于自贸区范围内。临港自贸区正在持续引进国内外高能级项目，新增1329家企业入驻，集中签约了62个科创项目，总投资超过260亿元。虽说项目距离市区远 ，但是该项目所在的板块企业云集，在该片区安家置业还是比较乐观的。
依赖自驾出行 周边配套有待发展
项目距离最近轨交16号线书院站，约14公里左右，轨交出行相对不变。周边涵盖S2沪芦高速、G1501、S20、申嘉湖高速、两港大道、林海公路等交通干线，目前主要还是以自驾为主。
商业方面，距离项目目前比较近的购物资源是联购生活购物广场，约2.8公里。此外，周边还分布着约4.5万方蓝湾天地商业综合体，计划于2020年6月开业，目前已引进雅高美爵、SFC上影国际影城等商业品牌。
距离项目最近的学校是上海世外教育附属临港外国语学校，该学校是九年一贯制的外国语学校，学校总建筑面积约65900平，教育内部配套还算齐全。另外就是上海市奉贤区五四学校，距离项目约1.3公里。除此以外，其他教育资源都分布在3公里之外。
医疗方面基本上为空白，距离该项目最近的综合医院是上海奉贤区奉城医院，约10公里左右，其他的便是小型的卫生服务中心，只能说医疗配套是肉眼可见的短板。不过，该项目紧邻16000亩上海海湾国家森林公园，生态资源还是可以肯定的。
知名房企打造 户型设计突出
项目是由保利地产打造，保利作为央企，产品覆盖海内外100余城，是行业内领先品牌。保利进入上海已有15年，在上海以及周边先后开发过43个项目，保利玲玥公馆则是保利地产在临港第三个“公馆”系作品，其品牌价值毋庸置疑。此外，该项目的物业是保利物业。
项目整体容积率为1.6，绿化率为35%，这么低的容积率在纯高层中比较难得。整个社区都是一梯两户布局。小区采用新亚洲典雅风格，局部石材干挂，整个社区以中央景观为正中轴，呈现中轴对称景观布局，组团式园林景观让公共绿化集中，每栋楼都能享受到社区景观。
户型图
户型图
户型图
样板间
样板间
样板间
项目此次推出的主力户型为建面约81-94平三房，80平左右能做到三房，得房率相对较高。毕竟这几个户型的亮点在于81-94平的户型都做到了三开间朝南，采光方面比较好。不过，81平做到3房，但是只有一个卫生间，这对多口之家而言，相对没那么方便。
总的来说，项目由保利打造，在楼盘品质方面是值得赞许的。其还有一个最大的卖点便是户型小，总价161w起，这对于刚需来说确实是一大福音，另外，该项目处于临港自贸区，新政辐射也是一大亮点。不过项目距离上海市区远，想在此板块置业的购房者还得看到日后的发展前景才可做定论。
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