上周（2.24-3.1），上海商品住宅供应面积挂0，成交面积约6.4万平方米，周成交均价约61612元/平。2月最后一周，市场成交以相对稳定的速度回调，相比前一周成交量翻倍，其中，豪宅市场表现不俗。
成交量翻倍 市场信心逐渐恢复
2月最后一周，尽管此前董家渡地王绿地外滩中心预售证已经获批，但由于特殊时期，项目仍未开盘，市场供应暂未恢复。但随着第一张预售证的释放，市场信心正在逐渐恢复，从成交量来看，2月最后一周新房成交面积，相比前一周翻倍增长，证明市场基础犹存，这有助于提振房企信心，给开发商以积极的心理暗示，一旦疫情过去，市场供应或将迎来一波小高潮，届时成交也会迎来冲刺上涨。中原地产分析师卢文曦认为，只要等第一张预售证发出并正式开盘之后，市场交易意愿或将回归，交投也有望恢复到正常节奏。
此前已经公示了预售证信息的绿地外滩中心
豪宅市场成交稳定 成交均价突破6万
从成交榜单来看，上周豪宅市场延续了稳定的表现，排名第一的瑞虹新城天悦郡庭成交套数终于突破30套，这是2月以来，连续几周都没有的高成交量，瑞虹也成为了2月成交的双料销冠。成交前十的项目中，有三个项目成交均价突破8万。而这些项目的集中签约也让新房均价大幅上涨，来到了61212元/平米，新房成交均价连续两周破6万。
一周楼市（数据来源：中原地产）
业内人士认为，相比于普通房源，由于豪宅的保值性，即便是在市场动荡时期，豪宅也会相对表现稳定，高价房源的成交也有助于提振市场信心，从预售证发放情况来看，本轮市场复苏的第一战，也将从豪宅市场开始打响。
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