自2019年8月临港自贸区新政颁布以来,新片区内各类企业、人才等优惠政策频发,板块内新房成交数量在近几年内达到最高点,自贸区一下子成为上海继大虹桥之后另一购房关注焦点。禹洲天境雍锦府所在的金汇板块,作为在自贸区里离市区最近的板块,也是在去年赚足了眼球。
效果图
目前金汇房价的天花板大约在3.5w+左右,跟其他临近均价4.6w+老闵行相比起来,在差通勤时间相差无几的情况下,金汇板块内低出1w左右的房价优势相对突出。而禹洲雍锦府目前在售建面约89-123平高层房源,以最低总价249w+起的价格优势,在同板成为刚需置业上海的上车首选。
周边房价
项目位于奉贤金汇板块浦星公路近大叶公路,奉贤BRT的开通使得项目区位交通方面更趋便利。距离项目最近的BRT快速公交站点为南行港路站,乘坐BRT快速公交无缝换乘8号线。未来BRT或将直抵东方体育中心,可便捷换乘6号线、8号线、11号线等。
位置交通图
自驾方面,可从S4沪金高速、G1501绕城高速、G15沈海高速等线路通往市区。此外,沿浦星公路向北可直达前滩板块、金海公路虹梅南路高架连通中环。
项目商业配套方面,周边规划约14万方禹洲商业综合体,约11万方天街商业综合体(在建)。
区域图
教育配套方面,项目3公里范围内有金铃子幼儿园、思言小学、齐贤小学、齐贤中学、尚同中学等学校,可满足孩子的上学需求。
禹洲地产作为国内知名房企,专注发展较高质量的住宅、零售及商用物业。2017年,禹洲提出了新的发展战略“区域深耕,全国领先”,力争跻身千亿房企俱乐部,成为具有全国影响力的房企,经过20余年发展,公司已成功布局长三角、环渤海、大湾区、华中和海西五大区域。
效果图
禹洲天境雍锦府是由禹洲地产于2019年打造的纯新项目,总建面约17.8万方,由14栋16-20层高层组成,其楼盘品质毋庸置疑。
效果示意图
该项目社区总楼栋数为14栋,其中可售楼栋为11栋,总户数为1433户,其中可售户数为1035户。值得一提的是,在市面上楼间距都是30-35米的情况下,该项目楼间距达到了45米,为全面采光准备。
效果示意图
项目最为点睛之笔的就是社区的1200平儿童主题乐园,为儿童与家长都提供了很好的玩乐场所。
效果示意图
项目目前在售高层房源,建面约89-123平三房四房房源。毛坯房源均价约31000元/平,带装修房源均价约33000元/平。
户型方面,项目建面89平三房的主力户型,对于刚需族是很好的选择。而且随着二胎政策,目前二孩家庭越来越多,90平左右的3房房型更受喜爱。
户型图
89平户型方正,客餐厨动线一体相连,空间利用率高。此外阔景飘窗、超大窗墙比设计,能提升日照时长,增大景观视野,增加整体居住舒适度。三开间全朝南,南北通透,客厅和阳台尺度开阔,而且两个卫生间都是明卫,通风环境方面不错。
展示体验中心实景图
展示体验中心实景图
展示体验中心实景图
展示体验中心实景图
总的来说,项目作为禹洲2019年打造的纯新项目,有着不俗的楼盘品质,再加上项目地处自贸区,在交通商业等配套方面也渐趋成熟,未来发展还是值得期待的。
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