乐居买房讯（编辑 天水间）根据网上房地产显示，中集金地美兰城正式取证。据悉本次拿证的中集金地美兰城（备案名：美罗家园中集金地名庭）是一个新盘项目，本期拿证宝山房管(2020)预字0000028号、宝山房管(2020)预字0000029号为项目首次拿证。
网上房地产备案信息
项目此次共计推出548套房源，预计4月23日开盘，26日选房。该项目本次将推出的有1、3、4、5、6、7、8栋建面约77-120平带装修交付的高层房源，预计均价约4-4.6万元/平。
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项目区位图
宝山美兰湖景区附近的中集金地美兰城由“中集”和“金地”联合开发，坐落于美康路与拾琼湾路交汇处。项目距离7号线终点站美兰湖站仅200米左右，可直达顾村公园、大华、长寿路、静安寺、淮海路等繁华地段。未来轨交站将与项目的空中廊桥直连，便捷性较好。
项目规划有13.3万方住宅、约13.5万方购物中心、约19.7万方甲级办公、海洋文化展示馆、长租公寓等城市配套，总建筑面积约70万方，涵盖8个地块。其中1#、2#、3#、4#地块由住宅和底商构成，5#、6#、7#、8#由大型商业中心和办公楼构成，囊括了工作、商业、住宅三大板块，是继万科天空之城后万科在上海开发的第二个地铁直连商住办大型整体综合开发项目。
项目区域图
自驾方面，项目东邻宝山主干道沪太公路，沿沪太路向南行驶，约19.3公里可直达内环，自驾便捷性较好，快捷性尚可。
除自带的商业中心配套外，项目周边约3公里布局有宝龙广场、罗店购物中心、万尚生活广场、U天地等商业设施配套，配套成熟，购物便捷。
项目效果图
教育医疗方面，美兰湖中学、罗南中心校、美兰湖中学、罗阳小学、上海市罗南中学均位于项目约2公里范围内，项目约1.5公里范围内另有小型卫生服务中心配套。整体来看，能够满足业主家孩子的上学需求，但医疗资源配套尚可。
当然，除此之外中集金地美兰城周边的上海第二大人工湖——美兰湖是一大亮点。项目与5A级景区美兰湖直线距离约600米，享受该湖清新空气、美丽湖景的利好。未来，美兰湖南侧美兰湖西区和体育主体公园建成后，其滨水景观带还将为业主提供消闲、运动、健身一体的休闲场所，环境舒适。
建面约77平户型
本期项目为中集金地美兰城一期项目，将推548套建面约77-120平2-4房户型，自带中央空调、地暖等设施。从户型上来，各户型的整体布局较相似度较高，优劣势也比较接近。
项目区位图
建面约89平户型
以建面约89平3房户型为例，该户型方正，动线布局合理，客厅、主卧、客卧均朝南，采光较好，该户型南北通透，有做到干湿分离。不过1卫的设计会早高峰时期带来不便，中央空调的设计与入户即是餐厅的设计特别在特殊时期带来了一些安全隐患，不过整体居住舒适感较好。
整体来看，中集金地美兰城是一个近轨，集商业、住宅、办公于一体的大型综合体，靠近美兰湖。该项目本次将推建面约77-120平户型，均价约4-4.6万/平，总价300万起就能买到万科天空之城品质的项目，确实对刚需客户具有一定诱惑力。
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