上海中环内令人印象深刻的的新地标综合体在哪里?它就在普陀区真如板块,是由上海长润江和地产打造的高尚领域领寓。这个巨无霸项目尚未开盘之时便已是热度高居不下,万众瞩目;开盘后亦是维持着火热的势头,吸引了诸多想要在中环内置业的客户。
那么,为什么这个新房会火?两点原因:
原因一:众所周知,上海规划有四大城市副中心,分别是五角场、徐家汇、花木,以及真如。不过比起五角场商圈的完善、花木的高端型社区汇聚,真如的现状就显得有些不起眼了,但也因此,这个板块才有更大的发展潜质。
真如
真如由于上海西站的存在,所以在未来将会扮演与昆山、苏州、南京等,长三角发达城市紧密联系的角色,是上海连通长三角其他区域的重要枢纽。说到交通枢纽,其实参考大虹桥让青浦徐泾这个远郊板块房价奔6,可以很直观的感受到交通枢纽对于一个板块的辐射力度,所以板块内本身的置业价值是十分优秀的。
另外,真如除了已经开通的11号线和7号线,还有在建中的14号线、15号线,还有正在规划中的轨交20号线,五轨环绕的情况即使在市区,也很少见。可以说,高尚领域所在的真如是目前内中环最顶级的地段之一,比起前不久大热的新静安大宁都要有过之而无不及。
原因二:比起真如板块在上海地位,可能高尚领域本身的产品价值更加受人关注。项目在售二期房源,建面约83、90平的两房,101平的三房,164平的四房四房2梯2户,其余2梯4户。全部带装修交付。均价约90000元/平。
项目效果图
项目本次面向的客户群体十分广泛,其中83-90平米的户型针对的是改善型的购房者,总价在700万元左右。3房以及4房的户型则要逼近千万了。不过根据真如目前的房价行情来看,这个价格还是比较有优势的。
比较笼统的说完了两大项目优势,接下来我们就来深扒一下。
真如在整个中外环内地段极佳,那项目在真如板块内又处于什么样的位置呢。
项目区位
从上图可以看到,项目紧贴着11号线真如站,这里是真如副中心建设的核心位置,在建中的14号线和15号线都在旁边,3轨环绕会让后期的轨交出行十分方便。比起在售的品尊国际来说,这个地段无疑要更加优秀一些,并且项目远离上海西站铁路,后期居住也不会受这个交通枢纽的影响。
自驾方面,项目距离中环高架仅有1.5公里的直线距离,在不受高架影响的情况下还能快速的连通中环,另外沿曹杨路可以快速接通武宁路到达内环高架,周边的自驾出行也是十分便利。
另外,项目本身是就是长江实业于上海发展的第一个大型城市综合体,定位就是成为该区以至沪西地标综合体,该旗舰商场正式命名为“LOVE@大都会”。 占地达建筑面积22万平方米,是目前上海中环内在建的最大规模城市综合体。
项目配套
并且周边1公里范围内还有绿地及合景泰富的天汇广场,星浩资本的星光耀广场等多个商业体,可以说这里的生活氛围已经慢慢的发展起来了,并且未来还会有不俗的规划待落地。而作为巨无霸式的大型综合体,高尚领域无疑是普陀区推进区域产业结构调整,提升城区功能的重要载体之一。
另外,普陀区的教育资源还是很不错的,板块的南部有上师大附属第二实验学校和真如文英小学,还有上图未标出的真如三小和兰田中学等。医疗资源有天汇广场西侧的宏康医院,还有中宁路地铁站附近的普陀中医院(老年医院),以及与真如相邻的曹杨板块的普陀区中心医院。
另外,随着铜川路水产市场、金盛市场、红旗村等一系列阻碍了城市发展的市场一一拆除,城市界面也在持续更新中,至此真如发展才算是真正拉开了序幕。
综上所述,作为对于板块有重大意义的真如巨无霸综合体高尚领域,其热销也是不足为奇了。
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