松江老城这些年来鲜有新盘入市，开盘的项目更是屈指可数。这不，该板块近段时间好不容易一纯新盘——国贸凤凰原入市，动静还不小，便引来了诸多关注。
网上房地产信息
最新动态信息：国贸凤凰原于8月14日推出共361套建面约87-127平3-4房，均价约44000元/平（网上备案均价：41041-47898元/平）。
国贸凤凰原为国贸永丰H39-06地块，地处松江老城板块，具体位于永丰街道云逸路399弄。出行方面，项目与9号线醉白池站直线距离约3.6公里，可通过松练专线、松卫专线等公交车接驳。
也就是说，项目3公里之内无轨交运营，这对市区的上班族来说不是很便利。如果选择自驾的话，可走沪昆高速，上海绕城高速，申嘉湖高速等。不过，项目所处于G60科创走廊腹地，松南枢纽辐射区内，未来交通方面还是有待完善的。
效果图
商业配套方面，项目周边有上海飞航广场、鹿都国际购物广场、申越广场、乐坊松汇生活广场、新理想广场等，能满足住户的日常购物需求。学校方面，松江区第三实验小学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、仓桥学校等。
但是该项目的医疗资源也是相对欠缺的，周边主要是松江区永丰街道社区卫生服务中心，上海市松江区中心医院与项目有一定的距离。
项目占地3.2万方，总建面5.8万方，由11幢11层-13层的小高层组成，容积率为5.0，规划户数687户，主推户型87-127平，最低总价在380w+。
效果图
从户型图上来看，87平能做到3房，得房率相对较高，不过仅主卧和客厅是朝南设计，次卧和书房皆是朝北，在采光方面有所欠缺，而且从书房到客厅的过道相对狭长，通风和采光方面也受到一定的影响，1个卫生间的设计也降低了整个户型的功能性，只能说或小户型在居住舒适感方面有所欠缺，但是总价相对较低，降低了购房者的置业门槛。
87平3房2厅1卫
99平3房2厅2卫
127平4房2厅2卫
反观99平3房2厅2卫，整个户型比较方正，得房率会更高一些。而且主卧、次卧以及客厅都是朝南设计，采光比较充足。2卫的设计也解决了多口之家早高峰使用卫生间的问题。不足之处就是进门处没有设置玄关，而且次卧就设置在门口，一方面是动静不分离，影响住户的休息，另外对于住户的隐私问题也没有保障的很好。
总的来说，此番新盘入市能够弥补松江老城新房供应紧缺问题，而且380w+能买一套松江的住宅倒也还合理，缺陷便是目前项目所处的板块在交通、医疗等配套方面有所欠缺，期待日后能有所改善。
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