9第1周（8.31-9.6），上海商品住宅供应面积约5.5万方，成交面积约24.7万平方米，周成交均价约64388元/平。金九开端第一枪打响，成交继续突破20万方大关，改善盘成交走高，推动新房成交均价大涨21%。
供求暂歇 新房成交持续高涨
8月新房供应量突破100万方，成为今年以来单月最高供应量，为市场打下了坚实的基础。9月第一周供应跳水，仅有浦东临港的湖滨天地和宝山罗泾的中建阅澜山两盘拿证开盘，且开盘体量均不大。一方面，月初供应回落是常见现象，另一方面，在前期百万方供应打底的情况下，市场供应已经充足，9月如果能将这些库存去花掉一部分，“金九”就已经是板上钉钉。
而从前期供应结构和供应区域来看，8月上海16个区中12个区均有新盘供应，环线遍布内中外郊环，从刚需、首改、改善到豪宅，均有供应，购房者拥有一定的选择空间。因此，尽管9月第一周供应暂歇，前期的供应量仍然保证了成交，上周成交高达24.7万方，这已经是上海新房成交连续第三周突破20万方大关，市场情绪高涨。
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临港主城区发威 改善盘集中签约推动房价上涨
上周成交排名第一的是在8月31日开盘的湖滨天地，在开盘后首周就成交156套，而该项目总计就只有165套房源，目前已经接近清盘。作为临港主城区的项目，湖滨天地坐拥自贸区新片区利好，限购的放松是一大助力，加上临港主城区成交均价普遍在3万元左右，仍然是上海新房的洼地价格，因此，项目的热销并不意外。
但从整体成交结构来看，上周成交以改善为主，包括森兰星河湾、前滩三湘印象名邸、鑫耀中城、中核锦悦府、仁恒静安世纪在内的多个红盘集中签约，而这些项目，最低的成交均价也要逼近6万，项目如三湘印象名邸，成交均价则高达12万+，在这部分项目的集中签约下，上周上海新房成交大涨21%。
对于金九，上海中原地产市场分析师卢文曦就表示今年的金九或将是近几年成色最佳的一次，他认为，随着金九行情开启，上周开盘的多个项目都受到市场重点关注，认筹效果不错。上周成交尽管有回调，但也超过20万平方米，属于比较活跃的状态。而龙头房企又开始了促销活动，将对整个市场具有指导意义。
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