正文

  中式别墅一直都是楼市热点，城开云外作为上海楼市的高人气中式别墅，在前两期取得了不俗的成绩之后，这次将推出它的收官之作。

       近日，城开云外三期取证入市（闵行房管（2020）预字0000190），取证房源共计154套，为建面约130、150、180平米联排别墅，。备案价为61416-70641元/平米。

拿证信息

  最新动态：城开云外预计9月11日开盘，本次取证房源共154套，为建面约130、150、180平米联排别墅，均价约64800元/平米，均为毛坯电梯交付，预计交付时间为2021年3月。

金九银十看好房，楼市虚实抢先看！

5号线1公里 还有2条轨交纳入规划

  城开云外位于闵行区颛桥板块，紧邻紫竹高新园区，项目距离市区约27公里车程，周边有沪金高速、申嘉湖高速、虹梅南路隧道等，快速通达市区各地，自驾出行快捷方便。

项目区位图

  而在公共交通出行方面，项目距离5号线剑川路站直线距离约1000米左右，距离在建的15号线永德路站直线距离约2000米，15号线目前在建中，预计2021年通车。23号线（规划）一期东川路沪闵路站，可达上海体育场（规划23号线建成后南到松江新城，北到嘉定新城）。此外，项目附近还有143路、闵行10路、闵行41路等公交站点，总体出行还是便利的。

周边配套齐备 紫竹高新区是周围较大看点

  城开云外项目位于闵行颛桥板块都市路与灯辉路交汇处。项目周边以别墅项目为主，整体高端居住氛围不错。

  结合前文中的项目区位图，上海交通大学及华东师范大学两所高校分别位居项目东南侧外，位于两所高校南侧有紫竹高新园区规划。另外周边还有上师大闵行实验幼儿园、交大闵行幼儿园、北桥中心小学、北桥中学、闵行区福山实验学校等教育资源，打造全年龄段教育体系。

交通大学

  有消息称，紫竹高新园区的紫竹半岛兰香湖周边水生态施工即将完成，景观桥梁及景观绿地施工或将于下月完工。结合官网信息显示，该地区将逐步建成星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、酒店、活力公园、艺术地形公园、自然体验馆、植物园、雕塑公园等，未来将为周边带来丰富的配套，将打造多元化、高舒适度的休闲娱乐空间。

周边商业

  商业配套方面，除了有约9.2万方的龙湖天街，还有宝龙城市广场、龙湖星悦荟等购物广场；项目北面颛桥万达广场、莘庄商圈等，吃喝玩乐购一站式体验；本案自带约2000平米社区商业，能满足住户日常生活所需。

周边商业

0.6容积率低密度纯别墅社区 5.6米高挑地下室设计

  城开云外为纯别墅社区，为时下比较流行的中式院墅风格，该项目容积率仅0.6，从粉墙黛瓦到古典雕花装饰，打造低密度海派江南风墅居生活，享受烟雨江南生活体验。

项目沙盘

  社区采用全人车分流。社区外围专设地下车库出入口，所有车辆（救护车、消防车等特殊用途的车辆除外）从社区外围直接出入地下车库，无需经过小区内部道路，保证住户安全，减少噪音和尾气污染。

社区实景

实景图

  本次项目共加推154套联排别墅，主力户型建面约150平米，另外还有少量130以及180平米户型，预计均价约64800元/平米，均为毛坯交付。

户型示意图

  值得一提的是，项目是目前闵行少有的才有地下整体开挖的纯别墅社区，居住舒适度更高。不同于常规项目控制成本的局部开挖，项目更多考量实际生活需求，采用成本更高的地下整体开挖方式，约5.6米挑高设计，有效改善了上海地下室季节性阴暗潮湿的弊端。

总结

       总的来说，城开云外作为靠近市中心的中式别墅，该项目不仅做到了门槛更低，而且容积率也更低，前两期的销售成绩也证明了它的实力，目前城开云外开盘在即，不知道这一次的收官之作，城开云外是不是还能延续前两期的高人气，我们拭目以待~