乐居买房讯（编辑 天水间）首创禧悦繁花里10月15日拿证，项目备案名为禧悦丽苑。从网上房地产公布的信息来看，本次项目5-8、11、12栋楼拿证总计221套房源。
2字头总价新盘开盘
据了解，项目已开盘，推出装修交付的约60平2房、80平3房户型与85平复式户型，均价约43459元/平，预计2022年6月30日交房。
项目地处青浦淀山湖板块，具体位于淀山湖大道丁家港路交叉路口。距离青浦17号线淀山湖大道站约600米，快速通达虹桥商务区，与地铁2号线、10号线无缝对接。此外，项目周边还有地铁13号线西延伸段正在规划中，未来将于17号线诸光路站实现换乘，轨交出行更便捷。而自驾方面的话，从项目出发可沿沪青平、G50迅速接驳市中。
区位图
商业方面也着实不赖，2公里之内多个商超分布其中距离去年新开的青浦万达茂仅300米，购物娱乐都能满足。另外还有周边还有吾悦广场、怀盛399、北极星商业广场等商业资源，能满足不同层面的购物需求。
周边商业
教育方面的话，项目周边主要有复旦附中青浦分校、青浦实验中学、青浦实验小学等学校，可基本满足全龄段孩子教育需求。
医疗配套方面，距离项目最近的医院是朱家角人民医院，约3.6公里，其次是青浦区中医医院，约4公里。就医难还是一大痛点。
周边医院
另外项目周边还有青浦区演艺中心拟开展方案征集，将打造国际化的城市艺术新地标，提升区域内文化素养。
据了解，项目占地共约2.1万方，建筑面积约3.2万方，该小区共有12幢12-13层的高层住宅，含2幢12F-13F的自持房，以及1幢14层保障房，容积率仅1.5，绿化率35%，居住舒适度高。
另外社区共打造了三个出入口，分别位于朱家角路和观云路，其中北侧以及东侧的出入口为人车皆可同行，而南侧的出入口为行人步行。
效果图
项目本次加推的户型为建面约60平米两房以及80平米三房，另有85平米复式。其中60平两室两厅一卫24套，80平三室两厅一卫32套，均为带装修交付。60平能做到2房，得房率还是比较高的，在一定程度上也将总价大幅度降低，对于刚需而言还是比较友好的。
户型图
户型图
户型图
总的来说，该项目距离轨交约600米，周边又有多商超分布，商业和交通资源还是挺亮眼的。虽说项目前两次开盘不是很理想，但此次推出60平起的小户型，最低总价260w左右，对于刚需还是比较具有吸引力的。
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