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  乐居买房讯（编辑 天水间）9号公馆10月30日拿证，项目备案名为云璟雅园。从网上房地产公布的信息来看，本次项目1-4、13-15、18-20、23-26栋楼拿证总计348套房源。

房网信息

  据了解，项目已开盘，推出装修交付的约约79-115平2-3房房源，均价约46254元/平，预计2022年9约30日交付。

距9号线仅800米！9站抵达徐家汇站！性价比十足！

  9号公馆处于松江泗泾板块内，位于泗通路600弄，该项目距离地铁9号线泗泾站直线距离仅800米，西行1站直达佘山国家生态旅游度假区，东向3站达七宝，6站达漕河泾，9站达徐家汇。

泗泾纯新盘成刚改盘模板

  泗泾向来都是9号线上楼盘价格的洼地。目前泗泾的均价大约在4万左右，此次9号公馆推出的项目价格也大约是在这个价位区间。

  这样一个价格在9号线沿线可以说非常低了。要知道漕河泾房价高达的9万+/平，而且前方的徐家汇的房价将逼近10万+/平。但是泗泾距离这些地方不过是几站地铁的距离！

  并且靠近轨交线的刚需盘，还是非常能得到上海购房者的认可的。购房者将来在置换或者租赁的时候也会有不错的收益。

项目周边配套丰富！吃喝玩乐都不耽误！

  泗泾板块可以说是随着泗泾地铁站而兴起的板块。9号公馆靠近泗泾地铁站，周边的商业配套自然不会拉跨！

  就目前的情况而言，离项目直线距离800米左右泗泾地铁上就有三湘四季商业广场、大润发、保利悦活荟为主三大综合体，集商场、休闲、餐娱为一体，目前已经有星巴克、必胜客、保利影院、大润发、屈臣氏等品牌入驻，完全能够满足日常的品质生活需求。

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       距离项目约200米就有上海市松江区泗泾医院、4.5公里的远大健康城（三甲医院）需要驾车前往。

   在教育资源资源上，项目周边有上海师范大学附属松江实验学校、新建泗泾祥泽幼儿园、泗泾横港幼儿园样等，未来还规划引进上海世外等优质教育资源。

泗泾纯新盘成刚改盘模板

5大Scocial场+智能科技加持！户型设计精巧

  作为轨交房，丰富的吃喝玩乐配套是基本条件，我们将目光拉回到项目本身上，它同样带给我们惊喜连连。

泗泾纯新盘成刚改盘模板

  9号公馆项目一共有12栋主体建筑，其中自持住宅、保障房各一栋，剩余10栋为可售住宅，规划住宅套数876套。10栋可售住宅中，其中1-2#层高11层；3-7#、9-10#层高14层；8#层高10层，项目小区主入口位于泗通路，次入口位于恒泽路。

  社区内部规划有健身空间、专业儿童场、草坪会客厅、四季花巷等社交活动空间。

专业儿童场

  但最为让人讶异的是，社区内部还配有泳池，将来也只对小区内的业主开放。该泳池水深0.6-1.4米，地下还配置淋浴房和更衣区，就连小朋友也能参与其中。

  此次推出的户型有79平、98平以及115平三种户型，无论是新婚之家还是三代同堂都能找到合适自己家庭的面积段。

  我们先来看79平2室2厅1卫的户型。该户型设计紧凑，南北通透，全明设计，洗手间做了干湿分离，厨房采用超大L形设计。卧室附送飘窗，衣帽间，增加了室内的空间感十足。

79平户型图

  98平3室2厅2卫户型方正，被设计为飞机户型，2间卧室分布在客厅2侧 ，保证了住户的私密性。户型整体南北通透，餐厅、客厅、阳台相连通，采光充足；还有一间房间可以被改造成书房或者卧室，满足户主的不同需求。

98平户型图

  115平3室2厅2卫的户型则是人口较多的大型家庭。该户型为飞机户型，南北通透，客厅连通次卧超大观景阳台，采光充足；三间卧室均采用了朝南设计，主卧采用了套房设计，保证了业主的私密性。

115平户型图

  房间内部，科技感十足！中央空调网关空气控制体系（空调、新风）、地暖、自动窗帘、智能灯光、智能音箱、视频监控系统、自动离家归家系统等等，让生活更舒适，更简单。

总结

  总体而言，9号公馆就如同刚改盘里的拿铁。凭借出色的社区环境设计、智能系统、地铁9号线、周边配套的加持以及相对合理的价格，非常适合刚需或者改善型购房者。在未来随着大虹桥板块的外溢效果，以及G60科创走廊带来的红利，项目的未来同样非常可观。