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  豫园澜庭作为金山相对较热门的项目，自2019年9月开盘以来已经拿证四次，据网上房地产显示，项目迄今为止已经售出560套房源，而2021年刚刚开始，项目又再一次拿证入市，这一次的最低总价在200w左右。

网上房地产信息截图

       最新动态信息：项目此次推出200多套95-138平3-4房，均价为21000元/平（网上备案均价：17028-22086元/平），装修交付，开盘时间为1月22日。

  交通配套成短板依赖自驾出行 教育医疗等配套有待完善

  豫园澜庭位于金山区金水湖产业新城，区位交通是导致房价一直涨不起来的一大硬伤。前往市区等地除了自驾就要依靠地铁22号线等。但是该项目与22号线城际铁路金山园区站，直线距离项目约5公里左右，需要公交接驳。

  自驾方面，项目距离市区约60公里左右，自驾可由G15沈海高速-G60沪昆高速-沪闵高架路前往市区。

区域图

  项目北面直线距离约600米处是竞衡88广场，定位是高端商务配套服务。此外项目对面即为联东U谷商务办公园区，内有小型餐饮、超市等商业配套，业主日常基本的生活需求可以得到满足。

  学校方面，项目临近杭州湾双语国际学校，是一所提供1-12年级民办双语寄宿制学校。主要面向金山工业园区引进人才子女，以及部分境外人士子女，学费较高，对于普通的刚需家庭如要在这就学可能会有经济压力。

  医疗配套方面，5公里范围内仅有几个小型的卫生室和社区服务中心，头疼脑热之类的小毛病可以就近就诊，最近的三甲医院上海市公共卫生临床中心直线距离项目约有5.4公里，可以说医疗配套这一块也是不够完善的。

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  不过除了交通的硬伤外，项目还是很有亮点的。项目距离金水湖生态公园仅50米，金水湖西侧还有廊下生态园，项目南面还有金山城市沙滩。是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。  

  采用新古典主义建筑风格 主推95-138平带装修房源

  澜庭是豫园股份在金山区域倾力打造的作品，项目采用新古典主义建筑风格，立面采用新型真石漆、保温材料和防水材料，更保温防水，避免东漏西晒。主体色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质。

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  此外，楼体平面设计采用的是两梯两户，充分利用公共区域通道，增加了整体空间利用率，在一定程度上提升了整体户型的品质。

  项目此次推出200多套95-138平3-4房，均价为21000元/平，带装修交付。

  总的来说，该项目目前交通以及医疗配套方面相对没有那么成熟，对于在市区上班的刚需来说，轨交不便是很大的硬伤。项目的优势在于以200w的最低总价入市在很大程度上降低了置业门槛，而且靠近金水湖，生态宜居，比较适合金山当地的客户。