近期，浦江镇也一跃成为上海楼市的一大热点，但是板块内新房供应一直以来都比较稀缺。而最近，板块内传来了浦上湾将入市的消息。浦上湾近日取证（闵行房管（2021）预字0000027号），取证房源共计498套，备案价为34433-42933元/平米。
取证信息
据乐居统计，整个板块仅浦上湾、鹏欣一品漫城、宝华源墅三盘供应。而浦上湾是板块内目前仅有的纯新盘，于近期作为新政后首批“螃蟹试吃者”入市。
浦江镇新盘供应情况
据乐居了解，浦上湾、鹏欣一品漫城、宝华源墅这三盘之中只有宝华源墅处于待售中，其余两盘目前尚有房源供应。
不难发现，除了浦上湾所售的是是86平起小户型，其余2盘都是别墅房源在售，尤其鹏欣一品漫城总价高达3000w+，置业门槛主要针对高端净值人群。相比之下，浦上湾约347w的最低总价简直就是浦江镇刚需族的福音。
最新动态信息：将于3月5日开盘，此次推出建面约86-128平3-4房，带装修交付，均价约40400元/平 。
浦上湾位于闵行浦江镇，具体位于新港河路与永杰路交叉口。项目在轨交出行方面并不是十分便捷，距离最近轨交站是浦江线汇臻路站，约1.7公里，需要公交接驳。当然项目如果选择自驾的话，可以通过浦星公路一路向北通达前滩等热门板块。
位置图
轨交站
项目虽说在轨交优势方面并不是十分明显，但实际上商业氛围还是比较浓厚的。项目距离浦江万达广场直线距离约500米，距和润生活广场（预计2021年营业）直线距离约1公里，可以满足日常生活、购物、娱乐需求。
商业
教育资源方面，周边有浦莲幼儿园、浦江镇第三幼儿园、浦汇小学、浦江第三小学等学校，除此之外，项目南侧有1所九年制的学校，其中包含了小学和幼儿园，已建成尚未使用，项目后期的学校配套也是相对成熟的。
医疗配套就有点稍显不足，距离项目最近的医院是闵行吴泾医院，约4.2公里。3公里之内仅分布着一些小型的社区服务中心，就医条件相对苛刻。
说到建发的产品，在上海并不少见。“地王”央玺、金山金玥湾以及泗泾泗水和鸣都是建发旗下红极一时的热盘。此次浦上湾亦是浦江镇中式新品。浦上湾将园林空间划分为“一环、两核、三轴、八景”的格局空间，营造出“移步易景”的观景效果。
项目图
其中一环包含主题运动环（慢跑道）；两核：观赏核、功能核；三轴：归家礼仪轴、主题观赏轴、生活体验轴；八境：礼仪入口、展示区、中央景观区、全龄活动区、主体观赏区、归家体验、宠物乐园。
项目此次推出建面约86平3房2厅1卫、约98平3房2厅2卫，约128平4房2厅2卫，皆是带装修交付。
86平3房
98平3房
128平4房
从户型图上看，这3个户型都相当不错。86平和98平都做到了三开间朝南，采光条件相甚佳，而128平4房更是做到了四开间朝南，这在市面上相对少见。86平作为一个小户型，做到了三房。而且这三个户型的厨房都是U型设计，平时使用比较方便。
98平3房和128平4房还有较大的优势便是主卧都是套房设计，而且南北通透，每个卧室都带有飘窗，居住舒适度之高不言而喻。
总的来说，浦上湾作为浦江镇仅有的纯新盘，本身就有一定的稀缺性，此次入市已经是板块内的香饽饽。如果不是实施计分制新政，想必又将成为浦江镇继保利锦上之后下一个“千人摇号。”
楼盘点评
写评论