3月第二周(3.8-3.14)，上海新房供应挂0，成交约22.5万方，成交均价约53515元/平（数据来源：克而瑞）。上周，网房官方宣布33盘预证即将获批，上海供应新房供应挂0现象即将结束，成交延续了此前的高涨局面，成交均价有所上涨。
供应挂0即将结束 成交持续高涨
3月第二周，上海新房市场供应仍然挂0，但上周，网房官方公布了33盘即将获批预证，未来一段时间内将有33盘集中入市，这意味着上海新房供应长期挂0的局面即将结束，上海将迎开盘小高潮，此举大幅提升了市场信心。根据公示，33盘共计10006套房源即将入市，区域覆盖浦东金桥、临港、宝山上大、松江泗泾、青浦新城、嘉定南翔等，其中不乏市场大热项目。据悉，这些项目都将遵守相关优先摇号及限售政策。
从当前市场来看，买家购房意愿仍然十分强烈，成交已经连续三周突破20万方大关，而从供应来看，本周将大概率延续这种势头。上海楼市小阳春值得期待。
临港限价房持续热销 成交前十再现高端盘
上周成交前十排行榜上，排名第一的是临港的限价房港城馨云里，这也是该项目连续第二周进入成交前十榜单。自从2019年8月临港新片区新政公布以来，临港的人才房、限价房市场一直十分火热，成交连续上涨，除了上周的港城馨云里，此前的宜浩绿园、馨悦名邸等，都是成交榜的常客；排名第二的则是上海首个实施积分摇号新政的项目——建发浦上湾，该项目目前仅剩最后7套房源尚未网签。
除此以外，上周前十成交榜单久违的出现了多个高价盘项目，包括中海建国里、仁恒静安世纪、新湖明珠城等项目上榜，这批楼盘的集中成交也大幅拉高了上周新房成交均价，53515元/平的均价环比前一周上涨10.17%。
业内人士认为，33盘批量入市，从供应区域和供应结构来看，项目分布区域较广，主要面向刚改客户，有少量高价盘保驾护航，整体供应结构达到了平衡，对市场有积极作用。
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