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        2020年7月23日，奉贤新城12单元02A-09A区域地块被贤二建以总价11.8278亿元拿下的，该地块为纯住宅用地，当时成交楼板价22578元/平，溢价率29%。不到一年的时间，该地块俨然变成即将开盘的海月四季，为南桥板块注入新鲜血液。

  最新动态信息：奉贤区南桥板块海月四季拿证，预计4月10日开盘。本次共推出336套房源，建面约72-95平高层，建面约120-140平叠墅，均价约38330元/平，高层带装修交付，叠墅毛坯交付。  

置业优势一：临港新片区+奉贤新城双辐射发展前景不可比拟

  3月2日，上海市人民政府印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》的通知，针对位于重要区域廊道上、发展基础较好的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城，提出加快推进新城规划建设工作的实施意见。

  其中包括缩短新城“居转户”年限，对新城范围内教育、卫生等公益事业单位等非上海应届毕业生落户加3分等，以及市、区加大对新城特殊人才落户的支持力度等细则。

  这一系列条例足以表明，上海五大新城规划确实在执行中，五大新城的未来的发展也显得尤为可期。规划的出台，意味着政策红利将显现。

  未来，奉贤新城将聚焦东方美谷大道、九棵树众创空间、上海之鱼、轨交TOD站点开发、南桥源城市更新等五大发展板块，加快重大基础设施，向东发展，奉贤新城这片热土迎来前所未有的机会。

  海月四季所在的奉贤南桥板块，正是属于奉贤新城板块，不仅如此，项目也是属于临港新片区的范畴，未来将受到奉贤新城+临港新片区双辐射，发展前景不可比拟。 

 置业优势二：紧邻BRT 交通出行相对便捷

  海月四季具体位于奉贤贤浦路与褚家路交汇处。项目距离5号线奉贤新城站约2.2公里，需要公交接驳。不过，项目紧邻BRT贤浦路站，约364米，出行倒也算便捷。

  当然，如果选择自驾的话，可以通过南奉公路到达奉贤新城与奉贤老城区。另外，项目周边的浦星公路联通外环、大叶公路通过沪金高速，临海公路承接浦东，可通达周边及市区。  

置业优势三：生态宜居 商业医疗基本成熟

  商业方面，海月四季距离最近购物中心是南桥国际商业广场，约2.3公里；苏宁生活广场，2.7公里；百联南桥购物中心，3.2公里。可以通过公交或者自驾到达商圈，能基本满足平时休闲娱乐需求。

  提及教育资源，奉贤青溪中学距离项目200米左右，明德外国语小学，约372米，青苹果幼儿园，约462米。这几所学校算是奉贤区域有一定的名气，并且口碑和师资水平都相当不错。当然，具体的对口还得等日后官方公布。

  值得一提的是，项目距离奉贤中心医院仅953米，就医相待较便捷。项目与奉贤核心景观湖——上海之鱼的直线距离在2公里之内，从居住环境方面来说，也是相当理想。  

置业优势四：容积率仅1.6 融信旗下品质社区

  海月四季是由融信与奉贤二建联合打造，规划打造成融信TOP产品“海月系”，采用高低配，项目打造滨水低密墅区，容积率仅约1.6，预计推出高层+叠墅两大产品。项目占地面积32742平，建筑面积82315平。

  项目绿化率35%，总户数535户，停车位595个。值得一提的是，项目容积率仅1.6，居社区密度相当较低，整体居住舒适度较高。此外，在社区的打造过程中，融入了奉贤的海洋文化元素，打造海洋主题乐园，可以供孩子玩乐。

  项目本次推出的是建面约72-95平高层，建面约120-140平叠墅。从95平户型来看，做到了3房2卫，整个户型比较方正，没有死角，空间利用率较高；而且做到了动静分离，功能区和居住区完全区分，设计比较合理。

  其中主卧、次卧、客厅皆是朝南设计，采光方面较为充足。自带双卫，对于多口之家而言，既能注重隐私问题，又能解决早高峰使用卫生间的问题。不足之处便是进门处没有设置玄关，开门即客厅，没得很好的保障住户的居住私密性。

  总的来说，海月四季作为奉贤南桥的纯新盘，此次最小户型为72平，最低总价276w左右，有一定的价格优势；与此同时项目受到奉贤新城和临港新片区双重辐射，未来发展前景不容小觑。不过，项目的劣势在于距离市区远，虽说有BRT，但是1公里之内无轨交，出行方面多多少受到影响，比较适合奉贤本地置业客群，或者刚需作为上车盘入住上海。