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  3月初，上海市人民政府印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》的通知，针对位于重要区域廊道上、发展基础较好的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城，提出加快推进新城规划建设工作的实施意见。

  随后五大新城的落户政策也开始跟进，

  1、重点产业单位人才“居转户”年限由7年缩短为5年。

  2、市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项加分，每年积2分。

  3、重点单位引进留学人员，只需六个月社保即可落户。

  具体的细则也将在今年的6月底前出台。

  毫无疑问，这是上海政府在有意消除购房者的“买房焦虑”。那么就让我们看看本周购房者在关注五大新城的哪些项目趴~

难买的南汇新城

  就目前五大新城的置业热度来看，南汇新城目前的置业热度无疑是最大的，同时项目也是最难买的。这点从近期将开盘的万达钻石湾中就可以看出一二。（相关阅读：二手房7万/平？新楼盘认筹数破3000人？揭秘临港楼市谣言“迷雾”）

  南汇新城火热其中一个很重要的原因就是，房价。南汇新城的房价目前看来可以说是五大新城的价格洼地的，对于上车刚需来说是非常好的选择。

  其次，南汇新城现在来看就是一张白纸，画什么就像什么。由于政府大力投入发展的关系，现在的临港早就不是荒地的模样。

▲滴水湖实拍图

  ▲商业配套实拍

  目前南汇新城内除了万达钻石湾者个项目可以选择之外，还有同润金色橘苑项目可以选，该项目目前均价在27000-30000元/平左右。

  此外，还有万达未来城、江南院、滴水湖馨苑悦湾、临港首府、大名城映晖等项目可选，不过在按积分入围摇号的政策之下，如果是不走人才政策的外区购房者，入围压力不小的。

青浦新城，上榜项目最多的区域

  此次，上榜项目最多的新城是青浦新城。10个项目中占据了3个位置。

  青浦近些年来可以说是爆款频出，但项目多分布在受到大虹桥红利影响的徐径板块内，例如上海蟠龙天地，招商虹桥公馆、万科天空之城、虹桥悦澜等等。相较于这些项目青浦新城此次暴热的项目都是刚需为主，均价大多在45000元/平左右。

  十二五规划，青浦新城正式确立为上海重点建设的郊区新城之一，以淀山湖为中心城区，建立“产城一体、水城融合”的生态宜居湖滨新城，努力建设青浦“调结构，促转型”的示范点。

  ▲市西软件园

  G50廊道牌、数字经济牌、绿色低碳牌、江南文化牌、水乡宜居牌成为青浦新城攥在手中的5张王牌，也是青浦新城抓住新一轮生态优势转化的机遇。

  ▲青浦新城

  刚需价格，规划带来的潜力，都让青浦新城的项目有了不少的热度。例如，宝业活力天地2020年年末时推出了178套房源竟吸引了337组客户摇号，中签率仅52.8%。

  离17号线500米以及靠近万达茂综合商业体的优势保证了项目在配套上的竞争力，推出的3种小户型进一步吸引了刚需置业者，这两个特点使得项目获得了不错的认筹成绩。

  与临港新城在售项目较少不同，嘉定新城中有不少项目是处于在售或者将开的状态的。