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  四月初（3.30-4.5），奉贤新城和松江新城新房成交发力，南汇新城和青浦新城双双缺席榜单。

奉贤新盘一骑绝尘 南汇新城＆青浦新城双双缺席

  四月初的五大新城依旧打得火热，但是可以看到的是奉贤新城和松江新城两个板块的新房成交明显发力，各有四个项目榜上有名。

销售面积排行榜（数据来源：克而瑞）

  奉贤新城的光明九胤以2751平米（29套）的成交面积位列排行榜第一。光明九胤位于南桥板块，于去年9月开盘，目前在售高层建面约87至98平，以及建面约106平叠墅，均价37296元至46900元/平，预计年底交房，后期会加推一栋，加推时间待定。

  南桥作为奉贤区域内配套较为成熟的板块，相对而言生活氛围更浓郁、日常居住更便捷，在刚需置业者中有着较高的置业人气，是想要低总价上车五大新城的不错选择。

  另外值得注意的是，4月初青浦新城与南汇新城双双缺席榜单。在成交金额前十中也基本以奉贤新城以及松江新城的项目为主。

成交金额排行榜（数据来源：克而瑞）

  光明九胤一骑绝尘拿下3.30-4.5一周的销售面积及成交金额双冠，而上尚缘则位列第二。上尚缘紧临松江大学城，距离大学城地铁站大概三公里路，周边生活配套比较完善，周边名校分布是它的卖点之一。

  上尚缘在售二期房源，共剩余约90套，洋房剩余不多，建面约176平，均价约47500元/平，建面约98-142平小高层，均价约43000元/平，项目预计将于2022年年底推出三期房源，目前在建中。

5号线+BRT双加持下 奉贤新城房价逼近4w

  随着5号线南延伸通车以及BRT的通车，奉贤新城已经完成了从郊区荒地到人口聚集区的蜕变。奉贤新城目前的置业客群主要来源于奉贤当地改善客，本地客户拥有较强的购买力，普遍存在着以小换大、以远换近、以旧换新的改善置业需求，大量新盘的入市让这些需求得到了完全释放。

  另外，交通的日趋完善，对于南上海地区的客群拥有一定吸引力。奉贤东方美谷产业园的崛起，提供了大量就业岗位，郊区新城产城融合的模式在奉贤生根发芽，并日益成熟，外来人口的导入走上了快车道，由此催生出了大量住房需求。

  在这样的大背景下，奉贤新城的新房房价也从2017年的约3.3w/平米上涨到了现在超3.8w/平米，虽然奉贤新城仍是五大新城中的价格洼地，但是随着板块内房价逼近4w，想要上车奉贤新城的小伙伴还是要抓紧机会。