金山新城逐渐成为了置业热门,虽然说地理位置对于上海市区来说确实有一定距离,但是金山新城板块内的配套以及生活氛围,已经发展得比较成熟了。比较适合金山本地购房者或市区的投资客(预算有限的置换购房者)。如今,板块内的又一新盘入市,具体来看网房的信息:
网房拿证信息
根据网房信息显示,项目的备案价区间在21568至35903元/平米,整盘均价约29049元/平,推出户型为建面约95、124平高层,建面约125、135平叠墅,共计456套。
铂翠廷作为金山新城的热盘,首次入市时间是在2020年6月28,随后又在9月和12月分别拿证,所推出的户型和均价基本等同。不得不提到的是,项目先后三次入市,其认筹率都是接近100%,甚至超过100%。
铂翠廷入市详情
从房价来看,项目此次入市均价为29049元/平,上一期整盘均价29484元/平,虽说在新政的加持下,项目的身价涨了不少,但是房价并无明显变化,这对刚需来说不失为一件好事。
项目为什么会有如此佳绩呢?我们先从项目本身来看一下。
铂翠廷总占地面积约8.9万方,建筑面积约16万方,绿化率35%,容积率1.8。整个小区规划总套数1602套,其中保障房126套,可售房源1476套。项目此次推出456套房源,其中高层建面约95-124平;叠墅建面约125-135平。
效果图
不难发现,项目已经于2020年推出近千套房源,此次456套房源也是项目最后一期,错过这一批房源之后,以后只能等二手房了。
铂翠廷是由高层和叠墅组成的1.8容积率别墅,因此在社区的设计上形成南低北高的格局,使得社区的每栋建筑都可以享受到良好的光照!且社区的主入口被设计成为了“莫奈花园”,这一度成为金山新城火热的网红打卡地点,且社区还享有8400平方米的外围公共绿地。
效果图
从户型图上看,95平做到了3房2卫,并且主卧次卧及客厅都是朝南设计,整体采光还是比较充足的。2个卫生间的设计,也为三口之家解决了早高峰使用问题。而且U型厨房,使用比较方便,不足之处就是进门处没有设置玄关,对住户的隐私保障性不是很强。
95平3房
作为一个郊区项目,如果交通不是很便利的话,商业、医疗等配套成熟也能在很大程度上弥补不足,铂翠廷就是一个很好的例子。
铂翠廷地处金山新城板块,具体位于龙航路和蒙山北路交叉口。该项目有一个最大的亮点就是距离万达广场约300多米,无论是购物,还是休闲娱乐都能一站式满足住户所需。想想一出门可以逛街,对于地处金山的客户来说吸引力还是够够的~
区域图
除此之外,项目周边还有光明KOKO都乐汇、新城公园等生活娱乐设施,配套方面相对成熟。项目的旁边分布了金山医院,而且是一所三甲医院,基本上能解决就医问题。
教育方面,有蒙山北路幼儿园(在建)、吉的堡英慈幼儿园、新城幼儿园等多所幼儿园;中小学方面有世界外国语学校、金山中学、金山小学、蒙山小学,全龄段教育配套基本上能满足。
总的来说,铂翠廷在金山新城本身就是热度相当高的项目,周边又有万达、三甲医院等成熟配套加持,而铂翠廷此次整盘均价不到3w,最低总价不足300w,比较适合刚需作为上车。
楼盘点评
写评论