宝山西城区杨行，近期有2个项目入市，分别为四季都会和大华公园荟。四季都会已于4月16日开盘入市，而大华公园荟，则在4月27日入市，我们先来看网房公示信息：
项目网房公示信息
本次大华公园荟共计推出316套房源，备案价区间为37486至59780元/平米，推出的房源建面约82-99平2-3房高层共270套，建面约90平层洋房共36套，建面约137平合院10套，高层洋房为带装修交付，合院为毛坯交付，均价46498元/平。
同板块的四季都会未触发积分摇号制，推出382套房源，有效意向认购共计462组，认购率高达约121%，离触发新政仅差9%，且根据乐居了解到，案场目前已无房源在售。而大华公园荟共计有600组认购（415组有效认购），入围分数线为55.6分，认购者全部是上海无房。
重磅19号线规划 未来可能不止双轨环绕
其实，杨行板块目前已经有2条轨交，分别为1号线和3号线。而大华公园荟距离1号线友谊西路地铁站直线距离在900m以内，步行可至，是名副其实的轨交房。
而且，就在21年年初，大家一直关心的19号线，终于出了更为具体的规划！
上海轨交2018至2035规划
19号线作为一条贯穿中心城中央活动区的南北向线路，途经浦东新区、宝山、闵行、徐汇、虹口等行政区，将华泾、三林、世博园区、陆家嘴、北外滩等地区等重要区域串联起来，并与多条地铁线路实现换乘。
项目位置及交通图
其第一站宝杨路站（规划站名）就在杨行板块，大致位置在宝杨路(江杨北路~松兰路)【如上图所示】，按照目前规划的站点位置来测，未来大华公园荟距离19号线的直线距离比1号线甚至更近，同时，19号线宝杨路站（规划站名）也是22号线的规划站......
单从轨交来看，杨行就已经潜力无限！
再来说房价，杨行作为整个上海同区位的板块，房价真的可以算作洼地！如下图，杨行距离上海市中心直线距离约17.5km，同样的直线距离，我们找了几个比较有代表性的板块。
其实，外环线内的板块同样也是10个里面9个热的置业热门区域，比如顾村、华漕、莘庄、浦江镇、森兰...每次板块上有新盘推出，中标率必然不足100%，且很多板块，目前的新房供应已经处于空档期。
另外，和同位于宝山的盘相比，友谊西路下去4站地铁的共康，目前二手房都在6w+，近中环的大宁更是在9w+......其实有了轨交，区域距离差距并不明显，但是房价却要差一大截。
其实，光从外部的价格、区位来看，杨行的新盘，基本也可以盲买的。近日，上海公布了新的认购细则，新开楼盘的认购将更加透明化，杨行将成为“高分”板块之一。
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