根据乐居统计，截止到发稿前（2021.4.30），4月25日，上海公布了第二批次47盘的拿证信息，同前一批33盘不同的是，本次的各盘除了延长了认购时间以外，更公示了具体的认购地址及信息，而开发商们公布认购信息的动作也明显比上一批33盘加快不少，截止到4月30日，已经有约23盘公示了具体认购开启时间。加上前一批33盘还未开盘的项目，上海目前共有10区30盘拿证待开（已有公布具体认购时间）。
本次47盘中，有不少高人气板块，如青浦徐泾、市区内环、嘉定南翔、奉贤南桥（奉贤新城）、浦东周康等都出现了集中推盘的情况，因为在购房者只能同时认购一个项目，所以热门板块房源集中入市，可以分流人气，对于降低某些高人气项目的入围分数线，也会起到一定作用。
我们把这30个项目按照区域进行了划分。第一批公布认购信息的多集中在嘉定、青浦和市区。本次市区5盘中，目前已有3盘释放认购信息，而其中静安2盘均有目前内环比较稀缺的叠墅房源。另外值得注意的是，本次不少项目的价格，均出现了不同程度的上调：
△ 如浦发仁恒珊瑚世纪，本次取证单价67840元/平，而上一次批次（2020年11月）单价约6.45万/平，上涨约3000多元/平；
△ 铭德传奇漪景庭项目本次取证单价128197元/平，而上一次批次（2020年9月）单价106800元/平，上涨约21397元/平；
△ 复兴珑御项目本次取证单价136000元/平，相较上一次开盘（2019年9月）的128900元/平，上涨约7000元/平。
目前，47盘中虽然有约23盘已经公布认购信息，但是多数项目选择在五一期间开始认购，根据上表显示，五一期间开启认购的项目共计有12盘，如果算上4月30日的4盘，就达到了16盘之多，有置业打算的购房者，可以根据各盘的认购时间，在假期中合理安排好看房及认购时间。
我们对于47盘上一期的推盘情况也做了统计，触发摇号积分制需要认筹比达到1:1.3，那么也就是说，前期中标率如果低于70%就非常可能触发积分摇号制，下表中已用红色标出。
像青浦徐泾、宝山的大华项目、闵行金虹桥、嘉定安亭、嘉定江桥都是前期“高人气项目”，另外还有不少位于嘉定南翔、宝山罗店、嘉定新城的纯新盘。
大名城映云间位于松江新城，项目将于5月3日至5月9日开启认购，认购金85万，本次共推出约374套，建面约78-123平洋房，均价约44000元/平，带装修交付，项目为大名城“映”系作品，承品牌标杆“紫金系”筑造水准，于此同时，社区配备全数字可视对讲、立体智能化安防、智能车牌识别等七大智能安防系统，保障社区安全。
在社区规划上，项目将定制化呈现中轴归家礼仪，营造度假式体验。此外，社区内通过约1500㎡中心花园、一轴五里七巷，将各功能场地无缝衔接，打造了不同功能的里弄空间，满足不同年龄段业主社交、休闲、娱乐等需求。
阳光城未来悦位于奉贤新城，地处肖南路吴塘路交汇处，也是南桥的最北面。南桥作为奉贤区域内发展较成熟的板块，并且随着5号线南延伸段的落成，板块内居住氛围浓郁，日常生活也变得更便捷。
项目与5号线萧塘站之间的直线距离约900米，2站可达老闵行，9站直达莘庄等板块，另外可换乘1号线到徐家汇、人民广场等商圈，通达上海各地。另外在自驾方面，项目东侧沪金高速可直通闵行，北侧的奉浦带起可连接申嘉湖高速，自驾出行也较方便。
金地峯范位于嘉定新城，作为距离嘉定北站周边的项目，轨交出行便捷也是较大的优势，项目距离嘉定北站600米左右，步行可到达。而且，嘉闵线于去年拍板，预计2021年年内动工，项目未来将会成为双股加持的楼盘，发展前景可期。
规划图
教育配套也是比较成熟的。项目周边周边桃李园实验小学/中学、嘉一联合中学等优质民办学校，嘉定一中、城北路小学（暂定名）、城北路初中（暂定名）、5块教育用地（规划中）等知名公办学府环伺，满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。
不得不提到的是，项目其中2块教育规划用地已被规划好，九年一贯制学校——上海大学附属实验学校已正式签约，计划2023年竣工启用。
商业方面更是如此，嘉定北站出站既是日月光中心，据了解日月光商业一期+二期商业体量近24万方，目前一期已经营业，其中包含星巴克、盒马鲜生、海底捞等年轻人的打卡商业一应俱全。
商业
总的来说，上海新房市场第二批次新盘加推，相比第一批，房源更多，选择性更多，且认购信息更为公开透明化，对于不少一直“抢”不到热盘的购房者来说，无疑降低了购置门槛。5月份，剩余的项目也会陆陆续续公布认购消息，乐居也会第一时间为大家进行播报。
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