5月第二周(5.10-5.16)，上海新房供应约5.1万方，成交约6.8万方，成交均价约46828元/平（数据来源：克而瑞）。5月上旬，由于上海新增第二轮的供应尚未完全释放，在缺少供应支持下，新房成交走低。
供应直线下滑 成交受挫
5月以来，上海新房供应进入空窗期，整个五一小长假没有房源入市，而5月首周也同样没有房源入市，在新政后上海第一轮供应消化殆尽、第二轮供应尚未投放的时期，上海新房开启短暂“休假模式。”
供应的缺失导致上海新房市场成交大跌，上周成交来到了自今年春季后开工以来的历史最低点，仅有6.8万方，这也是自2月底以来，周成交首度跌破10万方。积分摇号新政的到来，让当下新盘开盘的审核时间加长不少，导致两轮开盘中间出现较大空窗期，从数据层面来看，市场回归平静。但第二轮47盘目前有不少项目正处于认购阶段，很多项目的认购情况相当不错。
成交均价连跌 刚需成成交主力
由于网签存在一定迟滞性，当期成交以往期开盘为主，除了排名第一的奥园金地格林云尚以外，其余项目多为4月开盘，其中金山的刚需项目成交上涨，如铂翠廷、碧桂园凤凰城、金玥湾等集中成交，这部分刚需楼盘的集中签约也拉低了上海新房成交均价。
业内人士认为，上海新房迎来短暂空窗期，这在意料之中，由于积分摇号新政所带来的长时间审核，导致两批供应的入市间隔拉长，以往的集中入市情况很难再出现，但在未来，有可能出现成交相对集中的情况。
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