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  乐居买房讯（编辑 天水间）在近期房网公布的47个新盘中，有这么个项目，凭借价格优势获得了临港新片区的较强竞争力。这个项目就是接下来小编要提到的奉发宝龙广场。

  据了解，项目将于5月24日开启认购，认购金20万。项目本次将推出总共367套毛坯交付的房源，是约89平的3房小高层房源，均价约2.49万/平，预计总价约221.6万/套。

较奉城房价接近 比临港新城及南桥新房价格优势明显

  这时候相信不少人要问了，奉发宝龙广场的价格优势究竟表现在哪里。

  由于项目所在的四团区域项目比较紧缺，小编大致整理了一下周边区域的房价。南桥、临港新城是距离项目比较的“五大新城”，其中临港以待售的项目为主，结合待售项目历史报价来看，临港区域其实整体新房的均价多在3万元/平上下；南桥区域目前有8个项目在售，刨去价格比较特殊的个别项目，整体新房均价多在3-4万/平上下；距离项目较近的奉城区域目前主流的项目均价多在2.5万上下。

  这么来看的话，奉发宝龙广场的房价相比临港新城、南桥其实价格优势还是比较明显的，相比奉城的大多项目虽有些小优势，不过整体上房价差距不大。

地处2大新城之间 自驾出行稍稍便利

  那么这个项目除了价格上颇具亮点外，还具备那些比较吸人眼球的地方呢？

  从位置上来看，项目正好处在2大新城南桥、临港以及交通枢纽浦东机场当中，虽然坐轨交不方便，但是如果是自驾的话借助南侧直线距离约1.8公里的绕城高速（G1503）、北侧沪芦高速自驾还是比较便利的。

附近医院学校齐备 自带配套将补齐商业不足

  结合项目的位置来看，奉发宝龙广场地处奉贤的临港新城新片区，四团板块的临港新片区港坤路港佳路，地处临港新片区。

  项目周边目前的配套主要覆盖有学校、医疗配套。其中，四团幼儿园、四团小学距离项目直线距离约1公里，四团中学距离项目直线距离约2公里，能够解决孩子的上学问题。此外，在项目2公里生活圈内，目前还有四团镇社区卫生服务中心覆盖，就医便利性不错。比较遗憾的是，该项目目前周边商业设施缺失，购物不便。

  不过从长远来看，待未来项目建设完成后，奉发宝龙广场将迎来商业入驻，带来购物、休闲娱乐的便利。

  奉发宝龙广场自带的商业广场总建筑面积约21.7万方，其中包含5万方一站式购物中心、1万方主题商业街。

  综合社区的位置布局来看，商业体位于这次开盘推出小高层的西侧，换句话说，以后就在小区隔壁就有大型商业，随着营业后多品类商业的入驻，当地的居民，特别是奉发宝龙广场的业主购物、休闲、娱乐会变得非常便利。

3开间朝南 约89平户型适合上车

  上文中，小编曾经提及，项目这次即将推出的是约89平的3房房源。结合约2.45万均价来看，该项目约221.6万的总价其实对刚改的购房群体来说是颇具诱惑力的。那么这样一个户型究竟好不好，住起来舒服么？

  奉发宝龙广场约89平3房2厅2卫户型采用了3开间朝南的设计，南北通透，卧室、书房均带有飘窗，日照、采光效果均不错，主卧还采用了套间的设计，能够增强便利性与私密性。加上餐厅空间较大的特点，整体居住舒适感还是不错的。

  总的来说，奉发宝龙广场自驾出行便利，目前周边2公里生活圈已经布局有学校、医疗设施配套。随着未来项目自带商业建成后，将彻底解决购物不便的问题，生活也将变得更加便利。结合项目本次推出的户型来看，采光、日照效果均不错，居住舒适性也较好的该户型对于刚改客群来说，约221.6万总价还是颇具吸引力的。