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  雅居乐·聆湖雅苑所属的昆山市隶属于苏州市，东侧与上海青浦相邻，西侧与苏州工业园相衔接，是长三角发展的重镇。昆山整体发展以生产业为主，凭借4250亿的GDP，昆山2020年再次挤进全国TOP 20，位居苏州GDP榜首。在长三角一体化发展，昆山规划将建成南北走向的K1，东西走向的S1、S3共3条轨交，其中S1将打通11号线花桥站，S3将打通17号线淀山湖大道站。由于昆山房价西面低于苏州，东面低于上海，将吸引大量外来人口或苏州籍的购房者置业，并留住这些人才。

  另一方面，在昆山各区进行产业布局的大框架下特别是北侧的开发区、南侧的千灯镇将迎来生产业的全面升级，大量高尖技术公司将流入昆山，同时也会带来大量人才。在苏州2020年3月发布的《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》加持下，伴随着这些人才逐渐落户，会对昆山的置业、产业、服务业起到连锁效应，促进区域经济、产能再增长。

  雅居乐·聆湖雅苑所在的淀山湖镇位于昆山的西南部，东侧与青浦相连接，常驻人口约7.6万。受到《昆山市淀山湖镇总体规划(2018-2035)》影响，将围绕旅游、高科技产业发展。除了将引入电子信息产业、航空装备产业、电子信息产业相关企业入住外，当地将建成2所高中、2所初中、3所小学以及1所国际学校，2处文化活动中心，1所体育场地，1所综合医院以及1处敬老院。从位置布局上来看，这些项目主要位于该板块中间往北的位置，也是主力引进高端产业的重要区域。伴随着企业的全面入驻，在目前5.1万外来人口的基础上，淀山湖镇将迎来更多外来高科技人才，从而带动当地的住房需求，居民区商业周边也将配合生活需求迎来全面升级。

  雅居乐·聆湖雅苑周边目前暂无轨交，不过参考《昆山市淀山湖镇总体规划(2018-2035)》来看，北侧或将引入苏州市区域轨交S3向西打通苏州，向东衔接17号线预计设有吴江、淀山湖2站。不过该线路目前尚未提报、审批。

  雅居乐·聆湖雅苑周边公交较网络丰富，昆山136路、淀山湖区域257路、昆山C5线、示范区6路能够打通当地与淀山湖汽车站、17号线淀山湖大道站、17号线淀山湖大道站、周庄、锦溪、花桥等地。

  雅居乐·聆湖雅苑自驾方面主要依赖北侧的沪常高速，往东与上海的沈海高速相交，往西与长江南路、常台高速、友新快速路相交，并汇入苏绍高速，前往虹桥、昆山市区、苏州市区均比较便利，至于路况方面，沪常高速的的沪苏段一直是比较容易发生拥堵的路段，在自驾的便利性上存在一定的困扰。

  学校方面，雅居乐·聆湖雅苑周边上学的便利性尚可，淀山湖幼儿园距离项目直线距离约1.2公里，淀山湖小学距离项目直线距离约720米，前往小学便利性会稍稍好一些。等到孩子上中学了，距离项目较近的淀山湖中学距离项目直线距离约2.5公里，坐车需要走约1.8-2公里的路，通达性稍显不足。

  雅居乐·聆湖雅苑距离昆山市淀山湖人民医院(新院区)直线距离约664米，步行前往便利。

  雅居乐·聆湖雅苑目前周边商业配套不足，不过东南侧步行约2公里处将有淀山湖花园自带商业布局，购物娱乐将更加便利。

  雅居乐·聆湖雅苑目前在售，均价约2.1万元/平，总价约200万起。从地段上来看，项目周边目前有万科常春藤在售，而该项目的总价远超200万。结合总价来看，主推约95-125平房源的雅居乐·聆湖雅苑，总价约200万起，优势更大。随着未来苏州S3导入淀山湖、市政建设的全面升级，当地在产业导入、出行、配套方面将迎来全面升级，人口也将大量导入，带来的置业的需求也将大幅度增长，从而为项目带来较强的保值性，甚至带来增值空间。事实上，雅居乐·聆湖雅苑自首开以来，均价已经有了肉眼可见的涨幅：

  约115平3室2厅2卫的该户型采用了3开间朝南的设计，日照效果较好。借助南北通透、横厅、卧室及餐厅带飘窗的设计，该户型拥有不错的采光效果。该户型还做到了明厨明卫，公共卫生间是干湿分离的设计，其好处就是能够为空间带来不错的通分效果，降低厨具、卫浴用品在黄梅天发霉的概率。从空间上来看，该户型厨房紧邻餐厅、独立餐厅、主卧套间都是颇具两点的，开放式的书房、客厅相连，南侧衔接阳台的设计虽然会降低书房的独立性，使其容易受到客厅噪音的影响，但同时能有效增强采光效果。

  雅居乐·聆湖雅苑是一个主打旅游、养老的住宅项目，滨临淀山湖板块，先天上周边拥有旅游景区的优势。通过打造园林景观、运动健身场所、儿童乐园，该社区在内部配套，该社区能够满足大多居住者的生活需求。项目本次推出的是约95-125平装修交付的房源，从产品的定位上，抓住的是刚改以及改善型客户，凭借产品的地理位置上的优势、产品品质上的优势，具有一定的竞争力。