五月摇号总结：新盘均价6.3万/平，摇号人数减少了50%！
来源：乐居买房2021-06-02 17:20:26
随着上海第三批集中拿证项目公示，5月的开盘工作也随着结束。
今年5月上海共计有13个项目开盘，推出了3806套房源，相比于4月23个项目的7086套房源，减少了49%。
5月有3968组有效认购，相比4月的7917组有效认购，减少了50%。5月上海开盘摇号项目的均价为63743.9元/平，相比于4月开盘摇号的均价50857.5元/平，上涨了25%。
上海5月共计有3968组有效认购参与3806组房源的摇号，平均中签率为95%，其中有162组有效认购“落榜”。其中青浦金地虹悦湾推出了359套房源，吸引了487组有效认购，成为认购人数最多的项目。紧随其后的是浦东金桥的阳明花园441组有效认购以及金地峯峯范438组有效认购。在5月推出的13个项目中其中有4盘触发了积分制，它们分别是金地虹悦湾（62.16分）、阳明花园（49.09 分）、嘉泷汇（69.6分）以及中环境秋月（50.5分）。认购率超过100%的项目共计有9个，达到了5月所有项目的64%。认购率的前三甲分别是中环境秋月（179%），嘉泷汇（135.81%）以及金地虹悦湾（135.65%）。
而着9个项目中总价在300万以下的有1个，300万-500万的有2个，千万级别的项目有2个。其中总价在500万至800万之间的项目最为抢手，占据了认购率前十中的4席位，它的中签率只有77%左右。而这其中嘉泷汇、阳明花园、金地虹悦湾都是数一数二的大热盘。尤其是嘉泷汇。嘉泷汇被传即将入市已经有很多年了。
项目具体位于浦东金桥金业路58弄，6号线金桥路站距离项目800多米，轨交出行较为便捷。教育资源方面，距离项目最近的学校有400多米的金茂小学，500多米的建平实验小学，以及1公里左右的金陆小学等教育资源。
距离项目最近的广场是金桥大拇指广场，仅有200多米，另外，距离项目700多米有久金广场、金桥国际广场等商业资源。无论是从项目本身的地理位置，还是就其交通、商业等配套而言，还是相对成熟的，基本能满足周边住户的需求。
近期公布的45个拿证项目中，总价段在500万至800万楼盘共计有11个。
▲第三批集中拿证项目总价500万-800万房源一览
涉及闵行、宝山、浦东、青浦、宝山、嘉定、奉贤这些区域。其中宝山为供应主力有3个项目，随后便是青浦，有2个项目。
其中宝山大华集团在这3个批次中极为活跃，而且项目的认购情况也都不差。大华朗香公园里
此次开盘的大华朗香公园里刚刚结束认购。该项目认购成绩还未公布，但是已经触发积分制，入围积分为64.3分。该项目此次的备案均价为57608元/平，波动幅度并不大。
大华朗香公园里地处宝山上大板块，居于中外环，具体位于锦秋路36弄。如果要问及该项目最大的优势是什么，首当其冲要说的便是其交通配套极为成熟。项目紧邻7号线，位于7号线南陈路和上大路之间，距离两边的站点大概500米，是一个实打实的轨交盘。 另外，15号线与项目的直线距离在2公里左右，可以乘坐7号线换乘2站锦秋路至15号线，日后又将多一条轨交通往徐汇、闵行等区域，交通便捷之处不言自明。大华朗香公园里作为一个紧邻上海大学的新盘，其教育资源也是相当丰富。今年，北区最大动作就是教育资源的全面引进，继世外、旦华、金茂K12、上师大之后，宝山发布又官宣了一所学校——上师大附属潜溪学校将落户南大，这也是南大板块的第二所上师大附属学校。项目目前所依赖的商业配套主要是面约500米处有地铁上盖新兴商业——25万方的经纬汇。 而此次大华的另一个楼盘，大华朗香花园是时隔3年后再有加推。大华朗香花园所在的上大板块，项目配有独有商业体系，教育资源也较丰富（地处上海大学学府区、教育配套一体化）。
项目为地铁7号线祁华路站上盖，同时距离前不久刚开通的15号线锦秋站非常近。项目一站式商业配套——大华郎香嘉年华广场。知名商家如星巴克、必胜客、掌上韩品，威尔士健身等品牌。
周边有上大附小、上大附中、祁连镇中心小学、大场中学、锦秋学校等全学龄与教育，都能满足，另外旁边不远处就是上海大学。板块内有祁连地段医院、大场医院、华山医院北院等医疗资源，为您的健康保驾护航。
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