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  合樾兰亭花园位于江苏苏州昆山市，根据昆山第七次全国人口普查结果，昆山常住人口为2092496人，成为江苏省县中唯一常住人口突破200万人的地区。2023年,轨交S1将会试运行通车,昆山正式进入轨交时代。苏州轨道交通S1线，线路起于苏州工业园区的唯亭站，途经苏州工业园区、昆山市，贯穿苏州工业园区唯亭镇、昆山市西部新城、中心城区核心区、东部经济技术开发区、陆家镇、花桥国际商务区，止于昆山市的花桥站。目前,昆山S1号线紧张施工中,全线41公里,设立28座站点。地铁通车后，整个昆山的交通能级将大幅提升，使得苏沪昆三城通勤更加便捷，有利于促进经济的发展。

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  合樾兰亭花园地处昆山玉山镇，具体位于昆山市柏庐路与环庆路交汇处。2020年9月，《中国乡镇综合竞争力报告2019》发布，百强镇榜单中，昆山玉山镇居于榜首。玉山镇计划全年完成重大产业项目投资41.7亿元，技改投资32亿元，新投用科创承载空间35万平方米，产学研合作项目180项。不难发现，玉山镇作为昆山的重点城镇，其产业发展及经济实力相对较强，板块发展前景值得期待。

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  目前，合樾兰亭花园所在的昆山并无轨交运营。不过，苏州轨道交通S1线是苏州市正在建设的一条地铁线路，预计于2023年12月开通初期运营。S1线路起于苏州工业园区的唯亭站，途经苏州工业园区、昆山市，贯穿苏州工业园区唯亭镇、昆山市西部新城、中心城区核心区、东部经济技术开发区、陆家镇、花桥国际商务区，止于昆山市的花桥站。目前，S1线全线28座车站围护结构均已封闭，全面进入车站主体施工阶段。

  合樾兰亭花园周边的公交线路主要分布在中环北线、柏庐北路上面。1公里之内包括昆山418路、昆山6路、昆山60路、昆山965路、昆山134路、昆山53路等多条线路，可顺利通达汽车客云南站、市中心等重要核心地方。

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  合樾兰亭花园自驾出行相对便捷，北侧分布了中环北线、西侧分布了江浦路、东侧分布了长江北路等主线干道，可转换G2京沪高速，顺利通往上海等一线城市。

  合樾兰亭花园周边教育配套相对成熟。3公里之内分布了5所小学：昆山市裕元实验学校、昆山市同心小学、民乐小学、昆山高科园小学、永平小学；3所中学：昆山市高新区汉浦中学、昆山第二中学、昆山周市高级中学；6所幼儿园：民乐幼儿园、圣欣双语幼儿园、童心幼儿园、城北富士康幼儿园、九方城幼儿园、昆山高新区水秀幼儿园。

  合樾兰亭花园4公里之内分布两所综合型医院，分别是昆山第三人民医院、昆山第一人民医院，整体能级较高，能满足就医需求。

  合樾兰亭花园周边商业资源相对丰富，3公里之内分布盛荣广场、九方购物中心、万达广场、宝成商业广场等多个商业广场，可满足购物休闲娱乐。

  合樾兰亭花园的均价为23000元/平米。目前整个玉山镇新房的均价为19300-28400元/平米，相比之下，合樾兰亭花园占据一定的价格优势。二手房方面，整个板块的二手房价在18000-22000元/平米。均价23000元/平米的合樾兰亭花园与之相比，一二手房差距并不明显。

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  合樾兰亭花园具有一定的增值性。合樾兰亭花园所在的昆山，一方面，目前已有轨交S1在建，2023年通车运营后，有利于人口的导入，板块将会升值。另一方面，目前同板块的新房均价已经达到28400元/平米，合樾兰亭花园23000元/平米的价格优势比较明显。再加上合樾兰亭花园是由合生创展与金地商置联手打造，品牌价值较高，有一定的吸引力。

  合樾兰亭花园129平3房2厅2卫，整体户型方正，得房率较高。做到了主卧、次卧以及客厅三开间朝南设计，且自带景观阳台，采光相对充足。客餐厅一体设计，使用相对便捷。整个户型带2个卫生间，一方面能保障住户的私密性，且有利于解决早高峰使用卫生间的问题，整体功能性较强。

户型图

  昆山合樾兰亭花园由合生创展与金地商置、广电地产联手打造。这几个开发品牌在全国已有多个热门项目，已经积攒了一定口碑，品牌价值相对较高。从周边配套来看，交通方面，昆山合樾兰亭花园所在的昆山已有轨交S1在建，板块发展前景较大；另外，昆山合樾兰亭花园分布万达广场等能级相对较高的商业，以及二甲级医院昆山第一人民医院也与项目相隔不远。昆山合樾兰亭花园周边配套相对成熟。值得一提的是，昆山合樾兰亭花园周边的新房价格最高达到28400元/平米，昆山合樾兰亭花园23000元/平米的均价，置业优势相对明显。

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