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区域概述：

龙光江南大境里位于嘉善西塘，自19年11月长三角生态绿色一体化发展示范区揭牌，上海青浦、苏州吴江、浙江嘉善迎来了新一轮发展机遇。而西塘作为长三角一体化示范区，承担着对接上海桥头堡的重要作用，***战略规划，政策红利优势明显！同时，西塘作为G60科创走廊出上海的第一站，未来包括现在势必优先承接上海导出的大量产业以及人口红利。

板块概述：

龙光江南大境里位于长三角一体化先行示范区，长三角定位的两个核心战略功能区，第一是上海实验自贸新片区，第二个则是在江苏吴江、浙江嘉兴嘉善和上海青浦建设生态绿色一体发展的示范区，长江三角洲区域一体化示范区。目的是整合资源成为长三角的高新技术研发的集中营以及承载中国高新产业的科技中心。长三角示范区与自贸试验区一道将有力的带动上海一东一西“两翼齐飞”重要格局，更好的发挥对外、对内开放两个扇面的枢纽作用。西塘将围绕建设生态绿色一体发展的示范区来规划定位，核心方向是科研技术产业在外，西塘在内在现有文旅价值是进行升级，在长三角示范区建设集文化旅游休闲度假区以及规划创新绿色生态新城市。

公共交通：

龙光江南大境里周边的公交网络优秀，周边1公里有K216，K210，K215都可以到达城区，到嘉善高铁南站也有景区直达班车；另有高铁线路，嘉善南站每天发往上海虹桥的班次平均每15~20分钟就有一趟。项目距离西塘汽车站只有约500米的距离，上海到西塘的班车从早上六点至晚上六点半，每天半小时一班。

自驾：

龙光江南大境里位于两省一市的交接处，项目距离申嘉湖高速约2.4公里，可至上海金山枫泾，松江，青浦等地。另外，嘉善南北快速路也在兴建当中，未来将更好的对接嘉善城区。

教育配套：

龙光江南大境里周边的教育资源比较丰富，学校有对接上海世界外国语集团的西塘小学和嘉善第三中学。项目北侧200米西塘幼儿园，以及公立小学平川小学均在项目1.5公里以内。

医疗配套：

医疗配套方面，西塘本身就享有便捷的医疗配套，嘉善第二人民医院距离龙光江南大境里直线距离约1000米。目前嘉善县第二人民医院与上海华山医院、瑞金医院、长海医院及同济医院等39家三甲医院已经分别建立了长期的合作关系；嘉善县社保中心和嘉善县第二人民医院已经接入了国家跨省异地就医系统，全国9000多家跨省异地就医定点医疗机构都可以联网进行实时结算。

其他配套：

龙光江南大境里向北500米是南苑路，它是西塘景区的主干道，也是进入景区的门户；沿着南苑路两侧分布着西塘景区的各项服务配套和行政职能部门，例如有景区牌楼、景区停车场、市民公园、西塘镇政府、西塘派出所、西塘汽车站、西塘人民法庭以及交警大队等等，同时西塘最大的卖场易家福超市、吉买盛超市、华联超市等都环绕龙光江南大境里周边；另外还有农业银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄银行。距离项目仅1.5公里的路程就是西塘古镇景区。

价格现状：

龙光江南大境里是目前整个西塘唯一在售项目，同区域二手房已破2W+，呈现价格倒挂趋势，同比其他示范区，西塘拥有更好的教育更好的医疗以及更便利的交通，在售的洋房+联排房源，产品力强，性价比高。

价格潜力：

龙光江南大境里具有增值性，产品的稀缺以及国家的大力发展，全力整合资源成为长三角的高新技术研发的集中营以及承载中国高新产业的科技中心，三区联动发展，提高区域价值。

户型：

龙光江南大境里的主力户型138平三室两厅四卫户型，奢华全套房设计。一楼是生活活动区域，二层、三层是休息区。一楼为南向的豪华阔景客厅，面宽十分开阔，宽为5m，品质明显高于传统联排别墅的品质，再加上层高是3.1m,将客厅显得宽敞且庄重而大气。此外旁边配备了一个公卫，方便来客使用，也保证了休息区的私密性。二楼豪华全套房设计，南北各两个套房次卧设计，近13㎡的南次卧，还自带独立大尺度的卫生间，南向还配置了景观阳台，清晨起床拉开窗帘，沐浴第一缕阳光，在此养些花草盆栽，让卧室充满生机。三楼为豪华主卧套房设计，一层为一户，带来足够的安静性与私密性，南向同样还配置了景观阳台，北向房间旁边还有一块超大面积的附赠露台空间约19㎡，在这一块可以摆上休闲椅，弄上一套茶具，平常可以坐在这里享受一下休闲时光。同样可以做露台烧烤，三五好友相聚，边吃边烤，美好生活不过如此。

项目亮点：

龙光江南大境里是西塘为数不多的拥有“洋房+联排”的低密项目，小区内整个建筑是传承古典构图，经典三段式立面，使得整个建筑看起来层次分明，更大气，也凸显出了居住者的身份感。