7月轰轰烈烈地来了,2021年不知不觉间就已读条过半。上半年的上海楼市风起云涌,给购房者们带来最大变化的莫过于积分摇号制度的出台,买房又有了“新玩法”!
而在上半年,集中拿证项目共三批,共计125个新房项目,截止目前(7月6日),共有47盘项目触发积分摇号制!
入围积分****0
近期,大家都被复兴珑御的入围分数惊到了吧!112.8分,成为上海积分制以来入围分最高的新盘!大概这就是所谓的“出道即巅峰”吧...
想当初,龙盛福新里公布入围分数82.8分的时候,小编和小伙伴们还纷纷感慨,是贫穷限制了我们的想象。
复兴珑御告诉我们原来富豪也在内卷。
其中,有两个项目是只有基础分满分才能购买的项目——复兴珑御和虹桥悦澜。
不过,复兴珑御算是给大家划了一个“封顶线”,要知道复兴珑御的社保系数为0.24,0.24也是目前社保系数的最高上限。
想要达到112.8分的分数线,条件过于苛刻:上海已婚无房+220个月或以上社保(60+220*0.24),220个月,约18年!
那么为何复兴珑御能达到这样的高度?究其原因还是黄浦新房的稀缺,以及明显的一二手价差!本次推出仅47套房源,在“僧多肉少”的黄浦市场相当稀缺!再加上,复兴珑御入市均价约13.5万元/平,套均总价约2500万元/套,而黄浦区域内二手房的挂牌均价已经到了20万+!
还有哪些满分种子选手?
No.01.东方惠雅&晶鸿名邸
前滩一直都是上海楼市的高人气置业区域之一,而晶鸿名邸和东方惠雅为两个相邻的项目,据悉,东方惠雅将先于晶鸿名邸入市,又是一个“闭眼盲买”级别的项目。
No.02.鑫耀中城
鑫耀中城作为徐汇漕河泾板块的红盘,在去年首开334套房源共吸引1101组认筹。目前该项目传来将在10月加推二期的消息,作为漕河泾板块乃至徐汇区域内的稀缺新房,或将延续上一期的热度。
No.03.汇成南街里
汇成南街里这个项目可是去年的楼市“大爆款”,项目开盘当天推出237套房源,吸引了3007组认筹,中签率仅7%,成为自公证摇号以来史上中签率最低的项目。项目的收官之作有望年内入市,值得期待。
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