7月轰轰烈烈地来了，2021年不知不觉间就已读条过半。上半年的上海楼市风起云涌，给购房者们带来最大变化的莫过于积分摇号制度的出台，买房又有了“新玩法”！

  而在上半年，集中拿证项目共三批，共计125个新房项目，截止目前（7月6日），共有47盘项目触发积分摇号制！

    入围积分****0

  近期，大家都被复兴珑御的入围分数惊到了吧！112.8分，成为上海积分制以来入围分最高的新盘！大概这就是所谓的“出道即巅峰”吧...

  想当初，龙盛福新里公布入围分数82.8分的时候，小编和小伙伴们还纷纷感慨，是贫穷限制了我们的想象。

  复兴珑御告诉我们原来富豪也在内卷。

  其中，有两个项目是只有基础分满分才能购买的项目——复兴珑御和虹桥悦澜。

  不过，复兴珑御算是给大家划了一个“封顶线”，要知道复兴珑御的社保系数为0.24，0.24也是目前社保系数的最高上限。

  想要达到112.8分的分数线，条件过于苛刻：上海已婚无房+220个月或以上社保（60+220*0.24），220个月，约18年！

  那么为何复兴珑御能达到这样的高度？究其原因还是黄浦新房的稀缺，以及明显的一二手价差！本次推出仅47套房源，在“僧多肉少”的黄浦市场相当稀缺！再加上，复兴珑御入市均价约13.5万元/平，套均总价约2500万元/套，而黄浦区域内二手房的挂牌均价已经到了20万+！

  还有哪些满分种子选手？

  No.01.东方惠雅＆晶鸿名邸

  前滩一直都是上海楼市的高人气置业区域之一，而晶鸿名邸和东方惠雅为两个相邻的项目，据悉，东方惠雅将先于晶鸿名邸入市，又是一个“闭眼盲买”级别的项目。

  No.02.鑫耀中城

  鑫耀中城作为徐汇漕河泾板块的红盘，在去年首开334套房源共吸引1101组认筹。目前该项目传来将在10月加推二期的消息，作为漕河泾板块乃至徐汇区域内的稀缺新房，或将延续上一期的热度。

  No.03.汇成南街里

  汇成南街里这个项目可是去年的楼市“大爆款”，项目开盘当天推出237套房源，吸引了3007组认筹，中签率仅7%，成为自公证摇号以来史上中签率最低的项目。项目的收官之作有望年内入市，值得期待。