众所周知,奉贤作为距离上海较远的外环区域,这两年房价虽说有小幅上涨,但也基本维持在3字头上下,甚至2w+,该项目虽说作为联排,但目前均价也接近5w,而且所推的还是130平的户型,最低总价在630w+,着实小贵……
联排的建面虽然只有132平,但加上南北花园和地下室,实际使用面积可达300平左右。而且层高3.3米,干挂石材外立面,纯法式建筑风格,品质很高!双车位约40㎡,预计2022年底交付共100套
天和尚海庭前区位图
说起奉贤金汇,最直观的感受就是奉贤离市区最近的板块,经过多年发展,这里配套已经可圈可点。
自驾方面:项目周边有4条大动脉,走浦星公路,换济阳路高架快速通达前滩、卢浦大桥。经由在建S3直达张江;经由虹梅路高架快速通达漕河泾开发区;经由沪金高速,快速通达城市副中心莘庄。可以说,如果有车,住在天和尚海庭前是非常方便的。
公共交通方面:项目距离地铁8号线延伸段汇臻站直线距离约6公里,社区内已开通社区巴士可与8号线汇臻路站无缝连接,进站直达东方体育中心。或者搭乘BRT快速公交!
天和尚海庭前社区实景
商业问题更是一言难尽。项目距离最近的大型商业中心万达广场有近7公里的距离,周边环伺的便是一些小型商业街及便利店。教育资源也同样如此,根据地图显示,项目周边目前仅泰日学校分布,1.5公里左右,其他教育配套分布在3公里之外。 如果说项目本身的周边配套实在不尽如人意的话,那么项目自身的社区配套还是相对成熟的。
另外,不得不提到的是项目自带约3700平的独栋法式会所,其中包括健身馆、多功能室、餐饮及亲子空间等全龄段功能空间,可以为业主提供足相对较成熟的社区配套。
总的来说,该项目目前在交通、商业等配套方面并不是特别成熟,而且此次均价接近5w,最低总价在630w+,置业门槛相对较高,只能说比较适合在奉贤置业的刚改客户。
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