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  南山虹桥领峯于10月24日开启认购，认购金109万。

  南山虹桥领峯于10月24日9:00-10月30日12:00开启认购，认购金109万，认购地点为嘉定区海波路1209号（南山虹桥领峯售楼处），开盘时间为11月23日，本次共推出350套，建面约70-100平2-3房房源，均价为57525元/平，带装修交付。

  根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.3:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

  从区位图来看，南山虹桥领峯临近在建中的14号线和嘉闵线金园五路站不到300米。14号线和2号线一样，都是东西走向，未来通往静安、新天地、浦东陆家嘴、金桥等能级相对高的区域板块。2021年7月开建的嘉闵线金园五路站可同站换乘14号线，3站可至虹桥交通枢纽。可以说，双轨交的优势，将会促使南山虹桥领峯的交通配套大大升级。南山虹桥领峯1公里生活圈的北侧区域有综合商业体欧特福购物广场、馨富农贸市场2大商业体配套，还有MAX未来商业、北虹桥绿地新都会等商业配套，购物便利。另外距离项目3公里左右还有江桥万达，江桥万达为吃喝玩乐一站式的购物中心，满足居民消费以及生活、娱乐、休闲需求。

  除此之外，景观方面，项目在两大主入口处设有沉浸式前厅、社区内有艺术会客苑、林下悦动园、隐奢休憩吧、健身休闲区和活力动感带、黛绿活动展等，可以为业主提供休闲娱乐的地方。

  作为紧邻外环区域，江桥新房均价目前处于该环位的中游水平，虽然区域内未来将有3条轨交贯穿，但由于整体的城市界面、生态环境、配套能级都有待提升，宜居性较为一般。江桥新盘仅有南山虹桥领峯一个项目。结合历史价格来看的话，前期保利云上澄光、南山虹桥领峯2个项目开盘均价都达到了5.7万/平上下，未来区域均价将维持该水平。不过值得一提的是，17年左右江桥板块的新房均价还停留在5.2万/平米，4年间涨幅接近10%，从全市范围来看，涨幅情况较好。其新房价格未来是否有持续成长性，还基于生活配套能级的提升及居住环境的改善而定。二手房方面，当地项目普遍均价在4.7万/平上下，对比新房均价来看的话，二手房房价会稍稍便宜。其中，曹安公路近外环区域的不少二手房均价逼近，甚至超过5万元/平。像均价约5.5万/平的汇丰沁苑，约5.1万元/平的江桥三村四街坊均为2005年左右建成的房子。另外区域内像龙湖天璞这类品质较高的次新房，挂牌价达到6万/平米左右，随着区域内新房供应的不足，一二手房倒挂趋势正进一步加速形成。

  综合来看，南山虹桥领峯适合14号线沿线、大虹桥区域生活工作的刚需购房群体，以及江桥本地和嘉定区、嘉定周边区域的改善型购房客群。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。