浦发东悦城于11月2日9:00至11月8日12:00开启认购，认购金80万元，首套房存款证明62万，二套存款证明204万，认购地点为浦东新区康沈路2201号，开盘时间为12月3日，本次共推出360套，建面约71-133平高层房源，均价约42000元/平，带装修交付。
浦发东悦城位于周浦，板块内的价格洼地，三期为带装修现房，主推71-133平户型。
预计积分较高，适合18号线沿线、张江工作、周浦本地的刚需及改善人群购买。
发展潜力大 享区域规划利好
根据规划显示，周浦已被划入张江科学城，享受张江和前滩两大商务+产业的辐射。同时周浦与陆家嘴，世博，张江，金桥并列为五大夜间经济重点商圈。
区域价格洼地 二手房价倒挂
浦发东悦城获批均价约4.2万/平，相比周边新房约6.2万/平均价更低。对比二手房来看，目前项目周边的次新房均价甚至达到了7.9万/平，出现了比较严重的价格倒挂现象，置业新房价格优势明显。
低密社区 自带5500方花园
浦发东悦城容积率约2.3，是一个容积率较低的高层社区，内部采用了行列式布局，各户型均能获得不错的采光效果；小区中间设计有约5500方花园，使户户能够享受到景观效果，是结合行列式、合围式布局优势的升级产品。
浦发东悦城占地面积约79618平方米，容积率约2.3，绿化率约35%，是一个高层社区，容积率较低。
该盘有11栋22-28层高层组成，三期将推出剩余1#、5#、8#所有房源，有建面约73-130平1-3房户型房源，均装修交付。
社区方面，浦发东悦城采用了行列式布局，各户型均能获得不错的采光效果；小区中间设计有约5500方花园，使户户能够享受到景观效果，是结合行列式、合围式布局优势的升级产品。
浦发东悦城获批均价约4.2万/平，与上期均价持平。目前，浦发东悦城均价较周边新盘低约2万元/平，价格处在板块内的底部；目前外郊环新房均价多在5-7万/平，相比同环线项目来看浦发东悦城价格处于低位，价格优势明显。
二手房方面，目前房价多在5万/平，项目周边的次新房均价甚至达到了7.9万/平，出现了比较严重的价格倒挂现象，置业新房价格优势明显。
从产品力上，浦发东悦城品质一般，相比周边产品有着诸多劣势，诸如距离轨交稍远、周边有监狱、墓地等诸多不利因素。
周浦板块18号线通车前，新房均价多约3-4万/平左右，通车后新开盘项目均价多达到了约6万/平，可见区域发展为周浦注入了新的活力。同时，板块发展还为板块带来了更强的购买力。除了周边项目纷纷引来众多购房者认购外，浦发东悦城二期获得了较高的人气。据统计，浦发东悦城二期开盘吸引超过470组客户认购，认筹率达180%，可见周边不利因素并未对项目造成太大影响。同时，凭借低价格、轨交升级，该盘依旧获得了不少购房者的肯定，未来仍有升值空间。
71平，一室两厅一卫户型
建面约71平，一室两厅一卫户型，三开间朝南，带双阳台，拥有不错的日照效果。
该户型做到了动静分离，家务动线、访客动线、居住动线独立性强，能带来生活便利。此外，明厨明卫还能带来不错的通风效果。
该户型为一室户，南侧设计有飘窗，北侧靠近卫生间，能为居住者带来生活便利。不过综合来看，该户型拥有收纳空间不足的问题，厨房南侧阳台会受到厨房油烟、卫生间异味的影响。
教育：目前，浦发东悦城周边1公里生活圈内有东南幼儿园、上海市周浦实验学校、浦东新区周浦镇第三小学、浦东新区澧溪小学、上海市澧溪中学、华东师范大学附属周浦中学等多所学校覆盖，教育资源丰富。
医疗：医疗设施方面，浦发东悦城东南侧直线距离约1.1公里有综合医院上海市浦东新区周浦医院覆盖，东北侧直线距离约3.3公里还有专科医院复旦大学附属肿瘤医院浦东院区西区覆盖，能够解决基本就医需求。
商业：商业方面，浦发东悦城东北侧直线距离约1.4公里有上海绿地缤纷广场(周浦店)配套。
上海绿地缤纷广场商业达8万方，除了电影院、KTV、游乐场等休闲娱乐设施外，内部还打造有多样化的商业、餐饮设施，能够带来休闲、娱乐、购物、用餐便利。
轨交：浦发东悦城西侧距离18号线繁荣路直线距离约1.3公里，东侧距离16号线周浦东直线距离约2.3公里。目前，乘坐轨交可直达龙阳路、临港新城等地。待未来18号线二期通车后，业主可乘坐轨交到达五角场，出行便利。
自驾：浦发东悦城西侧距离沪南公路直线距离约1.3公里，往北可打通外环、中环、内环并到达龙阳路商圈，往南可衔接绕城高速，具有较好的通达性。
目前，沪南公路改造正在加紧推进中，随着路面的拓宽，未来自驾出行将会变得更加通畅。
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