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  乐居买房讯 云湖壹号于11月9日开启认购，认购金5万元。

  云湖壹号于11月9日9:00至11月15日12:00开启认购，认购金5万元，首套房存款证明5万，二套存款证明5万，认购地点为金山区九工路2499弄58号云湖壹号营销中心，开盘时间为12月8日，本次共推出408套，建面约76-104平高层，均价约21179元/平，带装修交付。

一房一价表

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  根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.3:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

  从区位图来看，云湖壹号项目经G15沈海高速/G60沪昆高速/虹桥枢纽7路可直达虹桥，未来，松嘉青轨交也将串联起金山、松江、嘉定、青浦，迅速到达上海其他各区。周边的学校位于东北侧，约2.3公里为朱行中学，2.6公里为金工幼儿园，2.7公里为金山区朱行中心小学，学校距离较远。附近的医院主要依靠社区卫生服务中心，位于项目东北侧区域，亭卫公路沿线，距离项目直线距离约3.7公里，就医不便。商业方面，周边分布了约2.4万方的商业体，其中大型商超、餐饮、电影、酒店业态丰富，足以满足日常所需。

  除此以外，云湖壹号位于金山区。金山区地处杭州湾畔，根据最新统计，金山区目前常住人口80.7万人，最新规划聚焦于绿色化工、健康产业和休闲旅游产业，定位为长三角高质量一体化发展桥头堡和乡村振兴战略的先行区。相对于上海其他区域来说，金山还是目前难得的价格洼地，目前住房项目以杭州湾大道G15跨线桥为界，分布在南北两边，主要集中在万达广场周边和金山工业大道附近，多为住宅。

  云湖壹号在售房源均价约2.1万/平，在金山整体新房2-3万/平均价中偏低。二手房方面，亭林板块均价多在1.9万/平，以年代较久的老房居多。目前，板块内次新房均价大多达到约2.7万/平。相比较来看，置业新房性价比略高。从空间上来看，金山名园所在的朱泾板块新房主要位于3个城镇生活圈内。生活圈内生活配套的全面升级，轨交南枫线、嘉青松金线的通车，将为朱泾板块带来发展潜力。结合价格来看，亭林目前新房约2万元/平，是沪上郊环外区域的价格洼地。区域的快速发展以及产业导入将会带来新房、二手房的置业小高潮，带来板块内房价小幅度上涨。

  综合来看，云湖壹号适合无积分要求，适合预算不高的、金山本地职业人群购买。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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