乐居买房讯 童文俊 11月19日上海土地市场发布公告，上海闵行区挂牌3宗商业用地，总出让面积10.42万平方米，总建筑面积22.74万平方米，总起价22.7亿元，将于12月9日出让。
闵行区虹桥商务区01地块，出让面积31242.3平方米，容积率2.2，建筑面积68733.06平方米。起价68734万元，起始楼面价10000元/平方米。地块要求受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计34367平方米以上）的办公物业。
闵行区虹桥商务区02地块，出让面积37070.3平方米，容积率2.23，建筑面积82666.77平方米。起价82667万元，起始楼面价10000元/平方米。
根据出让要求，该地块商业部分需设置办公配套商业，包括便利店、大众餐饮、健身休闲等业态，还需设置建筑面积不低于45000平方米的酒店。受让人应当自项目规划资源综合验收通过之日起自持全部建筑面积（计49600平方米）的商业物业不少于20年。对于商业物业中的酒店部分，受让人应当按出让年限自持全部建筑面积（计45000平方米以上）的酒店物业。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计16533平方米以上）的办公物业。
闵行区虹桥商务区03地块，出让面积35860.8平方米，容积率2.12，建筑面积76024.9平方米。起价76025万元，起始楼面价10000元/平方米。
根据出让要求，该地块商业部分同样需设置办公配套商业，包括便利店、大众餐饮、健身休闲等业态。受让人应当自项目规划资源综合验收通过之日起自持全部建筑面积（计38012平方米）的商业物业不少于20年；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计19006平方米以上）的办公物业。
闵行区22.7亿挂牌3宗商办地
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