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  乐居买房讯  特发学府里于11月24日开启认购，认购金50万元。

  特发学府里于11月24日9:00至11月30日12:00开启认购，认购金50万元，首套存款证明48万元，二套存款证明146万元，认购地点为浦东新区玉柏路99弄特发学府里售楼处，开盘时间为12月24日，本次共推出532套，建面约79-115平高层房源，均价约32118元/平，带装修交付。

一房一价表

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  根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.3:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

  从区位图来看，特发学府里周边目前有1009路、1077路、1096路、临港4路、中运量1号线共5条公交线路覆盖，其中，1009路、1096路、中运量1号线可以直达16号线滴水湖站，1077路可以直达16号线临港大道站。换乘轨交便利，但是辐射范围仅在101、102、泥城区域，出行局限性较大。教育方面，周边学校资源丰富，周边有冰厂田滴水湖幼儿园、上海市浦东新区建平临港小学、明珠小学、临港实验中学、上海中学东校、上海电力大学临港校区等多家学校覆盖。其中像明珠小学、临港实验中学、上海中学东校均是区域，乃至整个浦东新区中教学品质较高的学校，教育资源优质。医疗方面，东南侧有医院，第六人民医院临港院区覆盖，距离项目自驾距离不足2公里。该医院也是临港片区稀缺的三甲医院，以骨科、内分泌代谢学科、耳鼻咽喉科、医学影像科、急诊医学科、肿瘤内科、神经外科、麻醉科、心血管内科、呼吸内科、妇产科领域见长，能为周边居民解决基本就医需求。商业方面，周边2公里生活圈内，目前已经拥有多家商业覆盖，包括港城新天地、百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，能为业主带来购物便利，提供休闲、娱乐的去处。

  除此以外，特发学府里位于临港主城区的102区域，占地面积约37808.4平方米，容积率约2.4，是一个由小高层组成的社区。该社区共规划有10栋楼，其中1栋为保障房，9、10栋为自持房，其余2-8栋均为高17层商品房。依据社区规划，该社区将包括736套商品房，142套保障房以及189套自持房。项目与东侧沪城环路、南侧申港大道之间规划了城市绿化公园，宽度最大约45米，这样就使住宅与主干道保持足够距离，远离道路喧嚣。业主下楼散步还能逛个公园。同时，社区内部南北栋距达到了约40-46米，这个栋距相当大。同类高层住宅项目的楼间距往往不到30米，40几米的楼栋距只有小区里的楼王才会拥有。而该项目南北楼栋距约40米起，每栋楼的采光和通风都非常好，景观视野也更棒。 

  综合来看，特发学府里适合由临港购房政策特殊，除3.1（持人才证）外，新房购买难度较大，不建议外区购房者购买。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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