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上海12月21日2盘推新入市共计352套房源，分布在宝山区和松江区，宝山区的大华悦庭本次共推出126套，建面约97-126平高层房源，均价约57608元/平，带装修交付。松江区的中海阅麓山本次共推出226套房源，建面约70-85平洋房，建面约90-109平联排，均价约49086元/平，联排毛坯交付，洋房带装修交付。

松江区的中海阅麓山本次共推出226套房源，建面约70-85平洋房，建面约90-109平联排，均价约49086元/平，联排毛坯交付，洋房带装修交付。

周边景观：周边拥有东方高尔夫、上海天马高尔夫乡村俱乐部、上海太阳岛度假村等多样化娱乐休闲场所。

周边交通：规划中的T2有轨电车，距离10公里，驾车15分钟至9号线松江新城站，方便快捷；G60沪昆高速、G1501上海绕城高速 、G50沪渝高速、 S32申嘉湖高速、嘉闵高架等快速即可通往周边城市。

周边医院：项目西侧距离小昆山镇社区卫生服务中心直线距离约765米，能够满足业主基本就医需求，就医便利。

周边学校：项目西北侧距离松江区小昆山幼儿园约533米，西南侧距离九年一贯制的松江区小昆山学校直线距离约318米，拥有全龄化的教育资源，松江大学城、华东师范大学松江实验中学、上海师范大学附属外国语小学、包玉刚实验学校、小昆山学校等能够为孩子带来就近上学的机会。

区位图

中海阅麓山占地面积约138651平方米，容积率约1.2，绿化率约35%，是以联排别墅居多的大型社区。该盘本期推出的有联排、洋房房源。其中，洋房高8层，呈一梯两户布局，将推建面约95平2室户型，得房率约74%，简装或毛坯交付；联排有建面约135、143平叠墅户型，带30平花园，并赠送20平露台，均现房交付。

效果图

综合来看，中海阅麓山适合无积分要求，适合对居住品质有较高要求的本地刚需、置换、改善型购房者。

宝山区的大华悦庭本次共推出126套，建面约97-126平高层房源，均价约57608元/平，带装修交付。

区位图

自驾：近邻沪太路、北中环、南北通道、外环等主要干道，可快速通达上海各大商圈。

周边商业：大宁目前开业的大型商业有大宁国际广场、大宁音乐广场、静安大融城、协信星光广场等，大宁久光百货(在建)。

周边交通：7、15号线场中路站。

周边医院：复旦大学附属华山医院、市北医院、庙行镇社区卫生服务中心，上海同济大学附属医院。

周边学校：有陈伯吹实验幼儿园(市一级园)、华师大宝山实验学校(公办九年制)、大华代建的一所幼儿园和学校。

据了解，宝山日月光预计2021年年底开业，目前成功吸引盒马鲜生、DFC影院、大江户温泉物语、丰收日等知名品牌入驻，未来将填补区域商业空白。

效果图

大华悦庭地处宝山上大板块，位于大场镇南大路真北路，是一个50万方的大型综合体项目。其中住宅部分为10万方，整个小区地下约532个车位，地上约54个左右，容积率2.0，绿化率为35%，是板块内唯二的可售新房。大户悦庭分为东西两个地块，共计633套房源。东侧地块由6栋楼组成，为两排式分布，除了前排的2栋楼为7-14层外，后排4栋楼均为16层。东地块所推户型面积为99-122平米三房至四房，其中122平米四房供应较少，位于后排的14、15、16号楼内，仅一栋楼。其余5栋均为99平米三房。西侧地块较小，仅2栋楼，产品面积约97-117平米。其中1号楼为11层的117平米四房，一梯两户。2-3号楼为13层的97和98平米的三房，两梯四户。

综合来看，大华悦庭适合积分65分以上，7号线沿线及宝山周边和市区生活工作，刚需、刚改型客群。