乐居买房讯 2021年12月25日东方公证处公布了奉发宝龙广场公布摇号排序结果。最终显示,该项目共有322组客户参与摇号,共推出422套,建面约77-89平户型,均价25727元/平。入围比1.3,将于2021年12月25日开盘。
奉发宝龙广场位于临港新片区港坤路港佳路,项目占地73432.8平米,建筑面积217825.62平米,容积率2.0。整个小区拥有17栋商业与住宅综合体,自带约6万方商业。奉发宝龙广场为宝龙地产中端产品系“宝龙广场”的标准产品。在人居方面,以宝龙世家系为蓝本,打造乐活住区,考虑到上海人居的情况,将社区景观、架空层等公共空间,升级为家庭空间的延展,为社区空间平添众多多元化的功能体验。
此外,项目最大特色包含5万方一站式购物中心、1万方主题商业街。综合社区的位置布局来看,商业体位于小高层的西侧,换句话说,以后就在小区隔壁就有大型商业,随着营业后多品类商业的入驻,当地的居民,特别是奉发宝龙广场的业主购物、休闲、娱乐会变得非常便利。
交通上:奉发宝龙广场一公里范围内公交设施完善,有多个公交站点可搭乘四团4线,四团1线,四团2线,江平专线等,可以快速通达四团各个主要场所。公交线路主要还是在区域内行驶,目前通往外区并不是太便利。奉发宝龙广场自驾可通过已有的沪芦高速、上海绕城高速等来往市区。
教育上:奉发宝龙广场周边1.5公里范围有多家学校,多为公办学校,覆盖小学、初中以及高中,例如四团幼儿园、四团中学、奉贤区四团小学等。教育资源相较其他配套算比较丰富。
奉贤作为整体市场仍然是上海房价的洼地所在。奉发宝龙广场作为板块内为数不多的新盘,在板块内具有一定的稀缺性。而且项目是一个22万乐活综合体住宅,拥有约6万方的纯商业体量。是临港除规划中的万达以外,最大的商业体之一。项目未来不论是不管是自住还是出租都具有竞争力。再加上临港自贸区的政策加持,项目的价格潜力非常可观。比较适合预算有限的首次置业或者刚需客群。
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