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  乐居买房讯 住福满家·2022天猫好房新春置业季即将启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。

  今天，上海《城市年度成交榜》正式发布，以2021年真实成交数据为参照，一榜囊括年度热销红盘。根据统计，上榜楼盘涉及六大区域，其中浦东占有3盘，青浦、闵行各占2盘，黄浦、静安、虹口等区域也有项目上榜；成交额最高达到111.16亿元，归属虹口区的中粮瑞虹海景壹号，此外，闵行古北中央公园成交额也达到了88.12亿元，黄浦中海建国里成交额达87.99亿元。

  取得如此成绩，上榜项目无疑有着各自的“独门秘籍”。

  中粮瑞虹海景壹号夺得本次2021年榜单榜首，达111.16亿元，该项目在第六批次触发96.08高分。项目位于虹口北外滩，项目北侧靠近和平公园，1公里范围内拥邮电新村站、四平路站、临平路站，可乘坐轨交4、8、10号线。前往人民广场、五角场、新天地等商务圈均拥有较好的通达性。项目周边的教育资源和医疗资源都比较丰富，学校有瑞虹幼儿园、上外附小幼儿园、虹口二中心、上外附属外国语学校东校、华师大一附中等，均属于虹口较好的学校，不过部分为民办性质，学费较高。距离三甲医院第一人民医院直线距离约2.1公里。

  除此以外，中粮瑞虹海景壹号占地面积约42557平，容积率约3.83，绿化率约30%，位于虹口旧改大盘，瑞虹新城的东北侧。该盘由知名开发商瑞虹、中粮强强联合开发，是历经25年打造的综合社区。社区配套方面，瑞虹新城自带亲自娱乐主题的亲子教育、健身场馆于一体的星星堂、新式商业为主的月亮湾、综合商业为主的太阳宫共三大商业，总体量达到55万方。其中，今年开业的太阳宫总体量达到了18万方，体量甚至超过了龙之梦。此外，项目南侧并配置有高端商务区，目前仍在开发中，预计会引进大量高端企业，北侧与和平公园隔新港路相望，总占地264亩的和平公园，拥有上佳的公园景观，步行可至，是日常休闲散步的好去处。

  位于青浦的上海蟠龙天地在此次年度成交榜单也占有一席之位，成交额达73.85亿元，位居年度成交位第四。近地铁、周边配套完善引得大众争相认购，该项目最高触发积分为81.23分。

  从区位图来看，上海蟠龙天地位于大虹桥主城区核心位置，紧临17号线蟠龙路站，进站1站即可到达国家会展中心，2站路即可到达虹桥火车站，然后换乘2号线可直达传统中央商务区静安寺、人广、陆家嘴等地，自驾方面，崧泽高架西延伸工程加快建设，预计2021年底基本完工，便捷连通虹桥主城与长三角一体化示范区。

  商业部分，上海蟠龙天地引进了新天地的商业IP资源自持运营，在蟠龙古镇原有的十字街巷肌理上修旧如旧，呈现客栈、书店、茶馆、美食、文创聚集地等，富含江南韵味的民俗集市。

  除此以外，项目位于整个国际住区的核心位置，享三面环绿、三面环水的景观视野，住宅和商业部分被绿地环绕，家门口就是巨大绿肺，真正将人居生活和大自然紧密贴合。

  融创金融未来城位于榜单第六，成交金额达68.4（亿元）。融创未来金融城目前出行较为方便。项目距离2号线创新中路站直线约600米左右，通过2号线可前往人民广场、静安寺、张江、花木等各大商圈，实现与多条轨交线路换乘，从而覆盖全城。周边有浦东17路、浦东65路、浦东66路、上川专线4条公交环伺，可以打通金桥、外高桥、川沙、陆家嘴、人民广场周边，具有较好的通达性。

  医疗方面，融创未来金融城周边有2个综合医院，1.2公里处有上海浦中中医医院，1.8公里处有上海安平医院，目前缺少高水平医院。商业方面，项目西北侧，直线距离约2.1公里处，2号线唐镇站地铁上盖的阳光天地，为购物带来便利。未来，融创未来金融城还将打造成自带商业的综合体，目前暂未公布进一步数据。

  融创未来金融城作为一个45万方的大盘，是创新中路百万方综合体的其中之一。作为唐镇接下来重点开发的片区，创新中路综合体区域除了大体量住宅，还有学校、商业、医院、交通枢纽等配套。

  位于静安区的中兴路壹号位于成交榜榜单第十，成交金额达62.92亿元，万科中兴路壹号位于上海市静安苏河湾区，占地面积约3.1万㎡，建筑面积约11万㎡，由6栋高层组成。

  交通方面，中兴路壹号距离3号线东宝兴路站直线距离约500米、3/4号线宝山路站直线距离约620米，8号线中兴路站直线距离约780米，距外滩商圈直线距离仅约2公里、陆家嘴仅约3公里；项目除了自身商业配套外，1公里范围内有巴黎春天、凯鸿广场、嘉杰国际广场等商业中心，且教育、医疗等资源也十分丰富。此外，在景观设计上，中兴路壹号可以说复刻了海德公园壹号的设计，以“园中园”为设计理念，在中心花园布置了中央草坪区、下沉花园和两个英式口袋公园，呈现纯正的现代自然英式景观。

  据悉，为更好服务购房群体，各项年度榜单发布后，天猫好房将联动上榜项目，推出砍价抢补贴和专车看房、新春福袋等福利，并邀请项目负责人做客“总裁价到”直播间，释放更多大额专属购房优惠。