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  近段时间以来，受疫情加剧影响，上海许多小区陆续封闭，同时，在商场纷纷停止营业之后，房地产行业也未能幸免。许多新房项目的看房要求也进行了一系列调整。

  为了方便有需求的买房人在疫情期间能够有效看房，避免跑空，乐居统计了上海各区域在售新房项目的售楼处开放情况及防疫要求，以供大家参考。

  三成楼盘正常开放 看房需持核酸报告

  以上信息仅供参考，具体以各个售楼处实际发布为准

  为有效阻断疫情传播，上海多个售楼处发布疫情防控最新通知，全面升级防疫措施。

  据乐居不完全统计，上海目前共182家售楼处，其中65家售楼处仍旧处于正常开放状态，32家售楼处明确表示售楼处不开放不接待客户，其中有极少数售楼处不开放是因为售楼处正在装修或刚盖好还没有投入使用的，如中建海樾府、融创外滩壹号院等，但大多数售楼处不开放的主要原因还是受疫情影响。78家售楼处电话无法接通，无法确认是否开放。

  在开放的65家售楼处中，57家要求持48小时内核酸阴性报告方可进入；4家售楼处无需核酸阴性报告，只需要展示随申码、行程码均为绿码即可进入；最为严格的售楼处有19家，要求同时满足以上两种要求方可进入（即双码为绿码，且持有48小时内核酸阴性报告）。

  当然，有严就有松，有几家售楼处真是无所畏惧，售楼处不仅照常开放，且不需要核酸阴性报告即可进入，如中海阅麓山、金地新乐里、天汇世纪玺、璞玉ONE等，当前，上海疫情防控进入关键阶段，很多小区都实行了封闭式管理，如果您恰好没被封在小区内，又心仪这些房子，这时候可以算是个捡漏的好时机。

  位于松江车墩板块的金地新乐里刚刚结束认购，作为刚需大盘，性价比高。金地新乐里是一个纯新盘，主打13层小高层和5层叠加低密社区，容积率仅1.4-1.6。首推334套92-130平房源，金地新乐里的小户型叠加产品比起市面上同类型产品总价更低，而且户型设计较为合理，是很多人刚需买房的选择。

  其中，10家售楼处需要48小时核酸检测报告并采取预约看房制度，无预约临时到场可能不会被接待哦，大家要看好要求再行动哇。

  此外还有很多楼盘发布了暂停接待公告，如中企云萃江湾、光明艺树家等。

  疫情当前 多数项目转为线上选房

  再来看看新房市场动态，受疫情反复影响，原本正逢“小阳春”起势的新房市场也是备受冲击。

  从上海第一批次楼盘过会至今，已经过去了一个多月的时间。但此次新房认购却与以往显得有些不太一样，认购已经接近尾声，但触发积分的楼盘却不足半数，可见热度不及从前。同时，受到疫情反复影响，考虑到小区封控、避免人群聚集等各方面因素，已经有多个楼盘改为线上开盘。

  奉贤区域一批次入市的热门项目——保利明玥霞光已经认购结束，爆出的入围积分为69.8分！虽然略低于一期，但仍是妥妥的高分选手，项目将于3月29日14时30分，在微信公众号“保利明玥霞光”进行线上开盘，3月29日10时进行摇号排序活动，3月28日18时前公布认购客户名单。

  此外，去年第六批入市新盘的禹洲天境铂悦也已于3月22日开启了线上选房。

  招商外滩玺于23日线上开盘选房，处在虹口北外滩板块，周边界面即将焕新，未来发展值得期待，此次133套收官房源，入围分达到77.08分，目前已全部售罄。

  没买到的小伙伴可以期待一下即将入市的招商虹玺，主力户型建面约85-175㎡，是北外滩难得的中小户型，还有稀缺洋房，但户型设计方正的多为大面积房源，小户型以H型设计为主，且建面约105-106平的户型不够方正，空间利用率会有所影响。

  但相较招商云玺和招商外滩玺，虹玺的位置更好一些，一街之隔是虹口区政府，和平公园、华师一附中就在旁边，属于虹口黄金地段了！就算内环内，地段可以与招商虹玺媲美的仍是少数。未来北外滩，规划了共计350万平方米的商业体量，约480米、300-380米，200-250米两个超高层建筑群，对标陆家嘴环球金融中心、上海中心等，值得期待。

  受疫情影响，近日，多家地产公司宣布将选房从线下转为线上，在此背景下，线上看房或成为新趋势。

  以下为近期开盘楼盘的开盘形式汇总，仅供参考。

  特殊时期，有购房需求的朋友，到访售楼处前务必留意项目最新的防疫需求，做好相应准备；看房时一定要戴好口罩、保持距离、避免接触。

  此外，疫情期间为了大家的安全，也可以选择乐居VR看房或专车看房。VR看房不仅可以足不出户在线观看实景VR还有带看讲解，十分方便。通过乐居买房小程序也可以领取专属看房车票，看房路途更安心。最后，衷心希望疫情尽快结束，同时也祝愿各位购房者能顺利买到心仪的房子。