乐居新媒体 上海讯 上周上海新建商品住宅成交继续走低，由于各个项目延期开盘，上周楼市依旧未有供应。克而瑞上海数据显示，上周（4.11-4.17）上海商品住宅成交面积为1.63万平方米，环比下跌25.82%；成交金额为13.64亿元，对比第14周下跌10.19%。
从上周全市新房项目成交金额前十榜单中依旧可以看出，平均项目成交金额都在1亿元左右。以往成交10亿成交成绩难觅踪迹。榜首融创未来金融城也仅以2.58亿元排在榜首。但是这个成交量相较于以往正常周数据，参考价值并不高。
此外，我们也可以看到上周成交均价也大幅上涨至83761元/平方米，创近两年周度成交均价的新高。细究其中缘由，其实不难发现由于年初楼市政策向好，不少刚需项目开盘后快速实现成交。所以在未有供应的当下，刚需盘余量不足，尤其上周内环内高端项目陆续得到兑现，成交量增加，才导致成交均价暴增。
供应方面今年一批次集中供应中，瑞虹新城臻庭、森兰名苑等多个项目延期开盘，柏悦前湾延迟认购。同时，土拍和后续的集中供应也纷纷受疫情影响，不得不停下脚步。
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