在经历了2个多月的沉寂之后,上海楼市终于在近日开启了二批次新房入市的步伐,自6月13日起,官宣入市的45个项目已经陆续开始认购。
此次奉贤区域共有5个项目共计1662套房源入市,相比于1批次,供应量有明显增长。此外,入市的5个新盘中有4盘都位于奉贤新城,对于想要上车奉贤新城的购房者来说也有了更加丰富的选择。
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山东健康中澳城
山东健康中澳城是奉贤5个入市楼盘中最先开启认购的,同时也是少有的准现房项目,认购时间为6月15日-6月19日12:00,认购金额45万。
此次为项目二期加推,项目一期于去年第五批次入市,273套房源首开即罄,触发积分41.8分。此次共加推156套建面约98-147㎡3、4房,备案均价39550元/㎡,入围比1.8。
项目位于奉贤区远东路2199弄,属于奉贤新城核心地段,是一座建面约21万方的城市综合体,由9栋高层住宅、4栋商办物业、1个主题博物馆、近6万方主题商业街区、近5万方的高科技影视体验馆以及文化博物馆组成,集居住、商业、办公、科技、文化于一体,自成一方宜居大境。
悦澜天地
悦澜天地此次全盘加推644套房源,预计6月17日取证,6月19日开始认购。
项目位于奉贤新城北门户18单元,紧邻5号线萧塘站,社区门口距离地铁站直线距离不到200米,是一个实实在在的轨交盘。并且如今萧塘站还规划有约17万方的商业综合体,乘5号线一站可达富力万达广场(在建),在未来生活配套方面相当可观。
悦澜天地一期于去年第五批次入市,共208套房源,开盘当日便火速售罄,抢手程度可见一斑。此次加推房源为建面约86-135㎡的洋房及高层产品,备案均价38200元/㎡,感兴趣的朋友可以关注一波。
中建·海樾府
纯新盘中建·海樾府此次首发入市,将推出342套83-162㎡户型房源,备案均价40200元/㎡,低于整盘均价41000元/㎡,相比于后续加推,首批房源性价比更高。
项目位于奉贤新城16单元金海公路与广丰路交汇处,占据南桥北门户位置,由央企中建旗下中建东孚打造,建筑面积约13.6万方,由20栋13-17层的小高层组成,规划1309套住宅,其中商品房1190套。
项目北侧和东侧分别是数字江海、东方美谷两大高阶产业集群,南侧是在建的绿地康美谷医疗健康生活服务综合体,未来可满足居民多样化的消费需求。项目周边公路交通较为便捷,拥有金海公路、大叶公路等多条城市主干道,可享众多出行便利。美中不足的是,项目距离最近的地铁站有约3公里,需要公交接驳,不过未来15号线南延伸东方美谷站落位项目周边,通勤或将得到改善。
银河丽湾
银河丽湾位于南桥南奉公路金海公路交汇处,近5号线奉贤新城站,曾被称为是“南桥第一豪宅”,由设计过“汤臣一品”的台湾著名建筑大师杨维桢担纲建筑设计。整个项目由16栋高层组成,总建筑面积约30万方,是一个集高端住宅、星级酒店、商业办公、会所等于一体的城市综合体。
项目此次将推出最后76套142-321㎡户型房源,备案均价37075元/㎡,入围比1.8,预计6月下旬取证,6月底开始认购。
大名城映雨江南
大名城映雨江南位于奉贤区庄行镇,是由大名城与宝龙携手打造的2022年度“映”系新作,项目总占地面积约14.4万方,总投资23.72亿元,由7栋16层高层住宅、7栋14层高层住宅、1栋10层保障房、1栋2层配套用房组成。
项目此次将推出444套83-131㎡户型房源,备案均价29866元/㎡,入围比1.3,这也是奉贤本次入市项目中仅有的一个单价2字头的项目。
而除了上述5个二批次项目之外,奉贤还有一批次遗留项目奉发宝龙广场尚未取证。
奉发宝龙广场位于奉贤四团镇,由奉发集团和宝龙地产携手打造,总建筑面积约22万方,集住宅、商业、餐饮、娱乐、休闲为一体,是周边10km范围内仅有的城市综合体。此次将加推最后一批174套建面约89㎡3房,均价25140元/㎡,入围比1.3,是上车临港新片区的不错选择。
此次奉贤5个项目共1662套房源入市,从供应量来看,相比于一批次有了大幅增长,同时,单价横跨2万+、3万+、4万+三个水平,从选择面来说,对购房者也更加友好;并且5盘中有4盘都位于备受购房者青睐的奉贤新城板块,也是一次上车奉贤新城的好机会。
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