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       伴随着市场的回暖，临港也开启了天量供货节奏，购房者拥有更多的选择，但不得不承认的是，闭眼买房的时代早已过去，接下来楼市分化现象会更加严重，也就是说，即便市场升温，也不代表所有项目都能盲目选择。

       近期临港新盘林立，很多没上车的朋友蠢蠢欲动，和小编打听，临港核心区哪里值得下手？今天小编就带大家来分析，临港核心区买房的四大逻辑！

01/买房，一定要人口集聚！

       买房长期看人口，中期看土地，短期看金融，在目前土拍遇冷，金融大跌的环境下，在人口流入的城市置业，在人气旺盛的区域买房，已经成为置业的一大重要逻辑。人口基础决定板块能级！人口聚集在哪里，城市前景就在哪里。

       而在临港，答案无疑是102片区！

示意图

       作为临港人口集聚的核芯板块，102片区仅大学城（不含教师）就有超9万名学生，再加上产业、商业等从业人口，稳定的人口带来庞大的消费力，能够有力促进区域经济发展；同时海量的人口，也意味着巨大的住房需求，未来考虑换房时，二手房的出手也更有保障。

       正因如此，102片区已经爆发出越来越强的人口虹吸效应，工作在其他片区、居住在102片区，成为多数人的选择，而这也将进一步推动区域的价值前景！

02/买房，一定要选配套完备！

       选择配套区，不要概念区！

       毕竟选择一处房子，归根结底还是为了生活。与其等待未来的配套兑现，远不如眼见为实的踏实。商业、出行、公园等配套，都是影响日常生活的重要因素！而浦东2022年重点项目，有4个大件配套就在102，分别是申港大道三所幼小初学校以及上海龙光蓝鲸世界。

龙光蓝鲸世界示意图

       临港在建规模最大的商业综合体龙光蓝鲸世界也将在明年开业；同时片区内汇聚了从幼儿园、小学、中学到大学21所学校，其中不乏建平小学、明珠小学、实验中学等知名学府，文教资源傲视浦东；南汇新城城市公园、邻里中心（在建）等城市公共资源也不在少数！

       作为临港配套的天花板，102片区的醇熟配套所见即所得，你值得拥有！

03/买房，一定优先选中芯综合体！

       众所周知，商业配套是品质生活的必选项，但很多人买房时，觉得一条马路两边的房子只是相距了几百米或一公里，并没有多大差别，而实际上哪怕是一条街的差别，生活体验也可能是两个世界。

北京西直门鸟瞰

       比如在北京西直门，凯德Mall就在马路的对面，但要是对路线不熟、又没导航，近在眼前的商场，可能1个小时都过不去。临港虽然没这么夸张，但事实上住在综合体与近邻综合体，差距依然十分之大！

龙光蓝鲸世界示意图

       在龙光蓝鲸世界，一方面你可以享受真正下楼即达的繁华，约13万方大商业代表着更多元和个性化的生活方式，是一个转念即达的欢乐入口，仅需步行就能满足日常生活的所有需求；另一方面，综合体楼盘的溢价能力市场有目共睹，未来的价值也差异巨大！

04/买房，一定要选择品质，更要高性价比！

       作为临港难得的品质墅区项目，龙光天曜示范区品质有口皆碑，红盘成绩也得到了市场的充分认可，据克而瑞数据统计，龙光天曜2月份斩获全市楼盘销售套数TOP1、1-3月荣登上海楼盘销售套数、面积双榜TOP3，双开双罄，持续当红。

龙光天曜示范区实景图

       值得期待的是，三批次即将加推的龙光天曜，还将带来临港核心区难得的叠墅产品！作为市场的香馍馍，叠墅无论是新房还是二手房，都非常火爆，此前都被3.1包揽，但在这次加推的龙光天曜，或许3.3也有机会！主要是因为短时间内多个项目开盘密集，3.1被严重分流，而这也是3.3为数不多的上车机会！

       市区买不到一个房间，在临港核芯区却可以买一套叠墅，想想就心动！

龙光天曜示意图

       此外，结合龙光天曜此前约3.3W的推售均价，平衡叠墅产品的价差之后，高层产品的上车价格也十分友好，预计仅约3.1W/㎡起，一个超级综合体项目，居然比同片区项目均价低大概2000元/㎡，这样的性价比简直爆炸！强烈推荐大家关注上车！

临港配套天花板！巨无霸旗舰商业！TOP级墅区红盘！

龙光天曜即将加推，3.3把握机会！

建面约85-117㎡阔景高层 建面约117-133㎡奢适叠墅，手慢无！

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