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       乐居新媒体 鲁钧杰 朱雅文 发自上海  上海二轮集中土拍进入第二日，共出让6幅地块，包含嘉定5幅、金山1幅，总起始价约99.16亿元，总揽金约108亿，全部溢价成交。

       保利发展延续首日的活跃，参与嘉定3幅地块的竞拍，并与越秀联合成功斩获1地，截止今日保利发展已参与本轮9场竞拍，拿地3幅。今日依然是国央企主场，不过金地与西郊联合体成功突围，拿到1幅嘉定马陆社区地块，凯德现身土拍，联合金茂，但没能拿地，同样遗憾的还有路劲。截止今日，民企拿地数不足1成。

       招商联合体、金地&西郊联合体各有斩获

       上午10点的竞拍，金地、西郊庄园联合体成功竞得嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块，成交价16.0074亿元，成交楼板价25706元/㎡，溢价率9.3%。

       西郊庄园在上海的代表作品即为西郊庄园马德里洋房。该公司也并非第一次与金地合作，在去年第三批集中土拍中，西郊庄园便联合金地参与青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块的竞拍，虽未能竞拍成功，但为日后两家联合积累了经验。

       本次联合成功拿地，是西郊庄园上海集中土拍的首子，也是金地在本轮土拍中获得的第一幅地块。

       下午竞拍的嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块，由招商、南昌市政联合体以14.9亿竞得，成交楼板价25672元/㎡，溢价率9.2%。

       值得一提的是，本场竞拍国贸有参与但未拿地，截止目前国贸已参与本轮3场竞拍，但均未能拿地。

       保利发展9度参与二轮土拍 联合越秀再拿地

       嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆南社区JDC1-2301单元23-01、29-01地块吸引保利发展&越秀、华发、金茂&凯德3位竞买人参拍，竞价至39轮后进入一次书面报价。最终保利&越秀联合体以63万元最小平均值价差竞得该地块，成交价47.429亿，成交楼板价25804元/㎡，溢价率9.8%。

       这是保利发展&越秀联合体在本轮土拍收获的第2幅地块，也是保利发展收获的第3幅地块。

       在首日的竞拍中，保利发展即表现活跃，当日15幅地块，保利发展报名参与6幅，并拿下2幅。分别为与越秀联合底价拿下的杨浦江浦社区地块，与招商和新世界联合竞得的普陀区中山北社区地块。

       今日保利发展再次冲击嘉定宅地，报名3幅地块，分别为嘉定区嘉定工业区南门社区地块、嘉定新城（马陆镇）马陆南社区地块、嘉定新城（马陆镇）马陆社区地块，最终与越秀联合成功拿下马陆南社区地块。

       根据上海集中土拍规则，参与土拍需缴纳一定的竞买保证金和土地监管资金，目前规定缴纳金额约为起拍价的110%，按联合体分摊计算，粗略估计保利发展参与这9场竞拍就需缴纳约200亿资金。

       今日，同属保利集团旗下的保利置业参拍了嘉定新城远香湖中央活动区地块，但未能拿地，该地块最终由招商联合体竞得，成交价14.901亿元，溢价率9.2%。

       上纺、华纺、大众现身拿地  民企拿地不足1成

       今日的土拍吸引到一些“纺织界”和“交通界”旗下地产公司参与，且均表现亮眼，成功拿地。

       上海星海时尚地产（集团）有限公司竞得嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块，成交价14.23亿，成交楼板价20694元/㎡，溢价率8.9%。上海星海时尚地产（集团）有限公司大股东为上海纺织集团。

       上海大众房地产开发经营公司竞得嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，成交价12.4195亿元，成交楼板价22364元/㎡，溢价率9%。该公司大股东为大众交通集团。

       华纺房地产开发有限公司以3.4002亿竞得金山区亭林镇亭林大型居住社区26-02地块，成交楼板价6790元/㎡，溢价率4.94%。其直属国资委纺织机关服务局。

       今日除金山地块外，嘉定出让的5幅地块热度都不算低，溢价率均在9%左右。但总体来说，参与企业方面依然是国央企的主场，民企仅金地（与西郊庄园联合）拿到地，凯德、路劲均以抱团形式出现，但未能拿地。

       截止第二日，本轮土拍已出让21幅地块，民企仅获得2幅，占比不足1成。后续是否依然延续此趋势，乐居新媒体将持续关注。