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乐居买房讯 碧桂园柏悦前湾于7月30日开启认购，认购金78万元。

碧桂园柏悦前湾于7月30日9：00至8月3日12：00开启认购，认购金78万元，首套存款证明为195万元，二套存款证明为468万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“碧桂园在上海”。 碧桂园柏悦前湾随三批次入市，推出126套100-150平房源，均价约65476元/平，开盘时间为8月16日，入围比为1.3，社保系数为0.13。

根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

碧桂园柏悦前湾可售商品房共计898套。其中洋房总高10-14层，共计598套；叠加300套（9复10上叠60套、1复2下叠60套、3至8层皆为平层180套）。

柏悦前湾拥有度假式归心体验：闲庭水院、水上会客厅、露天影院，回归自然本心。还配备四轴一环三剧场：热力跑道环、艺术剧场、林荫生活剧场、个性运动剧场。以及酒店式会所：恒温泳池、联合办公空间、餐吧、下沉庭院、儿童空间、瑜伽室、舞蹈室等。

酒店式入户大门，宅前厅堂设计，提供尊崇归家体验。采用地上地下双大堂，增加酒店风、艺术装饰元素，提升客户归家仪式感和品质感。地下车库管网运用BIM前置优化设计；增加现代酒店风元素的导视系统。

叠拼外立面采用木纹铝板与浅灰色铝板，浅灰色真石漆材质，大面积玻璃质感；洋房则采用米白色铝板加浅灰色真石漆。融合现代美学、与实用功能。

轨交13号线西延伸段工程已经获批，其中季乐路站与项目直线距离约2公里，目前还在建设中，通过13号线可以换乘其他线路或直达市区，出行比较方便。

华漕板块的国际和公立教育配套较多，目前区域内已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校；2020年，闵行区教育局、闵行区华漕镇政府与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议，决定在华漕镇南虹桥规划区域内，合作共建7所中小（幼）学校。其中，华师大新虹桥实验幼儿园南园计划2022年二季度开工，华师大新虹桥实验小学计划2022年二季度开工。

柏悦前湾西南侧有绿地旭辉E天地和西郊码头等中小型商业，东南侧为虹桥商务区，南面则是华漕生活馆，周边还有costco、大润发等生活超市，能够满足业主的日常生活。

柏悦前湾周边2公里处有国际医学中心，汇聚了多所三甲以及私立医院，如复旦大学附属中山医院、上海泰和诚肿瘤医院、上海星晨儿童医院、骨科医院、康复医院等，比较方便，可以保障业主的健康生活。

从周边的二手房来看，碧桂园柏悦前湾周边的虹庐湾价格已经达到9万/平，首创禧瑞荟(一期)也已经达到了8万+/平，可以看出，周边呈现了一二手房倒挂的现象，柏悦前湾6.5万/平的价格，自然受到购房者的青睐，对于购房者来说，买到就是赚到。

 

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