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乐居买房讯 东方悦澜9月7日开启认购，认购金126万元。

东方悦澜于9月7日9：00至9月11日12：00开启认购，认购金126万元，首套存款证明为191万元，二套存款证明为635万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“L HOM”。 东方悦澜随四批次入市，推出481套，建面约84-165平房源，均价约119000元/平，开盘时间为10月8日，入围比为2，社保系数为0.18。

根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

东方悦澜位于前滩板块西南侧，华师大二附中旁，该项目是由陆家嘴集团以49.11亿元于2020年7月斩获的，楼面价57201元/㎡，溢价率34.58%，容积率约3.3，绿化率约35%。此次随2022年四批次入市，预计2023年12月交房。

东方悦澜规划拟建5幢17-19层高层住宅楼、1幢租赁住宅楼、1幢12层办公楼和1幢3层幼儿园。小区出入口位于高青西路和晴雪路。

项目办公楼外墙采用玻璃幕墙系统，住宅外墙采用金属型材幕墙系统。项目产品以小面积为主，套数下限805套。本次推出84-165平高层房源，精装交付，包括建面约85-87平两室一厅一卫，97-130平的三房两厅两卫，150-160平四房两厅两卫。项目已于2020年12月23日开工，截至2022年8月22日，项目已经建设到6-8层左右，地块内的幼儿园已建设完成，将于2022年9月开始招生。

东方悦澜距离6/8/11号线东方体育中心站步行约1.1公里，此外还有19号线规划中，未来将形成四轨交汇的交通网络，前往到陆家嘴、人民广场等地十分便捷。

东方悦澜紧邻中环路，距离南北高架路直线约1公里，南北高架连接内环、中环、外环，自驾可通达全城，不过在高峰期时，南北高架前往市区较为拥堵。

东方悦澜紧邻华师大二附中前滩学校，该学校为九年一贯制学校，此外，周边还有惠灵顿外籍人员子女学校，冰厂田前滩幼儿园等，教育资源优质。

东方悦澜3公里内有上海明珠医院，上海杨思医院等，此外，前滩还引进了国际综合性医院前滩莱佛士国际医院，项目距离该医院直线仅约430米。

东方悦澜所在的前滩中新内含一座280米高的标志性建筑。一座五星级酒店（前滩香格里拉）、一个大型低密度商业广场前滩太古里。此外还有晶耀前滩，建筑面积30万方，由购物中心、6栋甲级办公楼和高端住宅区组成。

 

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