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好消息！备受关注的临港综合体网红盘龙光天曜喜提预售，冬霖悦庭扩区585套新房今日启动认筹！其中，104套新品叠墅尤其值得关注，难得的大批量上新时机，而且还是五批次叠墅“独苗”！

理性分析一波，临港五批次新盘上会、取证节奏非常紧凑，对龙光天曜也属于是“突发事件”，毕竟8月三批次401套房源取证，9月紧接着又是585套新房取证，这样的节奏下，时间紧、房源多，龙光天曜这批叠墅，3.3基本能稳稳上车！想抢的抓紧了！

01 | 壹

醇熟综合体大城！红盘里的尖子生！

作为临港毫无疑问的“红盘尖子生”，龙光天曜三开三爆，曾获得2月全市楼盘销售套数TOP1、一季度上海新房销售套数、面积双榜TOP3，8月加推热销超11亿，斩获临港楼盘销售三冠王（克而瑞数据），这一系列令人艳羡的成绩背后，龙光天曜靠什么赢得购房者的一致认可？

现场图

说到底，买房就是抢占城市资源，所叠加的内外部资源越多，生活体验的优越性与未来前景的附加值就越高！尤其在当下的楼市环境中，什么样的房子才能穿越楼市周期，大家也都心中有数。醇熟生活圈+自带综合体+双轨交加持……光是龙光天曜的资源禀赋，就足以让这个TOP级综合体红盘成为上车临港的优选项！

龙光蓝鲸世界示意图

放眼龙光天曜周边，步行生活圈内，重量级配套资源齐聚！除了已经成熟运营的新天地、百联生活中心等商业，更多正在建设的项目也迎来兑现潮：约4万方水华路社区服务中心，是新片区三周年重点建设项目；水华路中、小、幼三所学校，被列入2022年浦东新区重大项目清单（正式）；超3万方水华路家居城近日完成正负零，预计明年开业……约13万方龙光蓝鲸世界建设也紧锣密鼓，目前已有众多商家意向入驻，未来繁华值得期待！

龙光地块鸟瞰示意图

如此近的距离，就能拥有如此丰盛的资源，在临港这几乎是独一份！龙光天曜也因此被众多购房者列入“必买清单”。同时，市域南枫线、两港快线延伸段在申港大道并线是大概率事件，水华路地下空间开发节点站点呼之欲出，距离龙光天曜&蓝鲸世界、尤其距离冬霖悦庭扩区组团，非常之近！综合体大城+双轨交加持，在带来便捷繁华生活的同时，也带来了更高的未来价值预期。（综合现有规划公示等公开信息推测，仅供参考）

02 | 贰

品质滨水墅区！不容错过的新品组团！

在资源的天赋之外，龙光天曜作为临港难得的品质墅区，产品打造也可圈可点。以3大节能低耗系统打造低碳建筑，以10大智慧安防标准、3S智慧居家体系为科技生活赋能，营造低能耗、高舒适度的生活环境，并荣膺“2022中国房地产绿色低碳品牌项目”殊荣。

龙光天曜示范区实景图

社区营造方面，龙光天曜规划一轴六景，多层次绿化组团与大面积水景相得益彰，户外会客厅、阳光草坪、环形跑道、多主题运动休闲场地与童梦乐园应有尽有，让全龄生活皆有所归。示范区的实景呈现，也以出众的品质收获了满满的市场口碑。

此次取证的是冬霖悦庭扩区全新组团，地块东侧紧邻龙光蓝鲸世界购物中心，西侧近揽滨水景观，位置十分优越。与此同时，紧邻申港大道近享未来双轨，步行生活圈内主要资源的通达性更强，毫无疑问是龙光天曜的“KING”地块，不容错过！

03 | 叁

高层户型选择丰富！104套叠墅开抢！

五批次龙光天曜推售的高层产品，涵盖建面约85㎡、95㎡、105㎡、117㎡四种户型，三房起步，功能性满分！本批次百平以上大户型占比超43%，值得一提的是，三批次建面约85㎡三房（2楼以上产品）总价低至241万，建面约95㎡高层总价仅242万起，超高性价比，值得期待！

户型表现方面，高层设计都非常经典。空间方正利用率高，餐客厅一体直连阳台，通透敞亮；明厨明卫、动静分离、独立玄关、全卧带飘窗等细节面面俱到，堪称“实用主义教科书”！爆款预测：建面约95㎡三房双卫，适合品质首改家庭选择，主卧套房、衣帽间应有尽有，而且该户型在11#楼、12#楼、14#楼都是边户，值得重点关注！

建面约117㎡样板房实拍图

建面约117㎡四房高层，同样看点十足！更大的南向开间、更宽绰的空间尺度，动静分区、超大套房、四卧大飘窗，生活舒适度与私密性更高！北侧小房间作为灵动空间，尺度宽绰，也为生活预留了无数可能性，无论是打造瑜伽房、收藏室、儿童乐园都能轻松胜任，适合改善型家庭选择，仅72套抓紧上车！

叠墅样板房实拍图

建面约117㎡/133㎡叠墅，下叠约46㎡地下室全赠送，地下室挑高约5.15米，可以自由打造兴趣空间；上叠自带超大露台，观星赏景、打理花园或是朋友小聚，都能轻松承载；中叠性价比更胜一筹，三批次部分房源仅相当于市场高层价！

叠墅样板房实拍图

临港核心区叠墅向来一席难求，目前环湖待售房源仅剩300多套，龙光天曜五批次的104套叠墅占比近1/3，而且是五批次独苗！后续的临港楼市，大概率不会再有这样一次性大批推售了！104套稀贵叠墅上新，临港人居进阶终选！尤其3.3的朋友，这波上车基本上很稳，也是你拥有核心区叠墅为数不多的机会，赶紧冲！

写在最后

综合体住宅因其更高的生活品质，往往代表着区域住宅价值的天花板，在临港缺乏大型商业的背景下，综合体对住宅的价值加持尤其明显！而龙光天曜不只是综合体上盖住宅，大概率还是临港难得的双轨交盘，两大高溢价属性加码，龙光天曜无疑将成为未来价值的更大受益者！可以说，无论自住还是投资，龙光天曜都是临港置业的明智选择。

临港配套天花板！巨无霸旗舰商业！TOP级墅区红盘！

龙光天曜五批次明日认筹，3.3把握机会！

建面约85-117㎡阔景高层，建面约117-133㎡奢适叠墅，手慢无！

本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。18强数据来源于亿翰智库，发布于2021年9月中国房地产业战略峰会。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日，楼栋：17-20、27-37、41-46号；冬霖悦庭(扩区)预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000226号，发证时间2022年9月22日，楼栋：1-9、10-13、15-25、27、28、30-33、37、38、43、44号；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2022年9月。