正文

四季都会地处杨行板块，随六批次入市，靠近地铁1号线，主推建面约135-152叠加、联排。

项目亮点

打造多元公共空间

四季都会整个项目设置有多重公共空间，涵盖住宅、商业、幼儿园、会所、医疗等业态，自带配套齐全。

国家一级资质物业服务

万科物业连续十年蝉联中国物业服务百强企业，布局101个大中城市，是中国最早最先的一批物业公司。

距离1号线仅约400米

目前有1号线和3号线已经开通运营，距离1号线富锦路站约400米，距离3号线约2公里。

适合人群：1号线、3号线沿线及宝山本地或周边区域生活工作的刚需或刚改型客群。

价格分析

四季都会推出90-125平3-4房高层房源，前期均价约48200元/平，触发积分为63.1分。

目前，杨行板块无在售新房，仅有四季都会一盘待售，前批次售完的四季都会房源均价约48200元/平、大华公园荟房源均价约46498元/平、万业紫辰苑博萃房源均价约46000元/平。综合来看，四季都会所在的杨行板块新盘均价在47000元/平米左右。

杨行板块在次新房方面，价格在40000-53000元/平，如万业紫辰苑价格在52600元/平，招商花园城均价约50642元/平，与新房相比，部分二手房略有倒挂。综合来看，四季都会具有一定的增值性。

杨行作为宝山的“后起之秀”，板块内的置业人气逐年升高。四季都会距离白沙公园和地铁1号线较近，交通便利，加之项目已经卖到五期房源，已经有了一定的市场认可度。

楼盘规划

四季都会位于宝山区杨行板块，位于宝山月城路与白沙园路交叉口，总建面约34万方，容积率2.0，绿化率35%。

四季都会整体呈镰刀型，双面环水。作为上海“造城系”新生代，以建面约90万方的超大体量为基础，把社区参照一座城市规划，涵盖了住宅、交通、商业、教育、医疗、公园、休闲娱乐等多种业态。

四季都会设置多重公共空间，社区配套方面，高层片区将规划有三个组团景观和一条景观步道，涵盖全龄运动休闲场地和设施，如，公共景观组团设计，景观场景与室内功能匹配，满足全年龄段的活动空间，提供全时段安全聚集场所。

四季都会物业为国家一级资质——万科物业。万科物业连续十年蝉联中国物业服务百强企业第一名布局101个大中城市、服务3828个项目成立于1990年，是中国最早最先的一批物业公司。

交通出行

轨交：杨行板块目前有1号线和3号线已经开通运营，四季都会距离1号线富锦路站直线距离约400米，距离3号线直线约2公里，未来板块内还有规划有19号线。

凭借1号线，四季都会可直达大宁、人民广场、徐家汇。凭借3号线，四季都会可直达虹口足球场、上海火车站、中山公园、上海南站等城市重要商圈节点。

公交：四季都会周边1公里范围内有宝山30路、宝山9路、宝山14路、1603路、宝山6、21、92路以及172路。

其中，宝山的线路可通达至宝山区的各个板块，如宝山30路可至共康共富板块，宝山6路可至罗店板块，另其他线路可至顾村、美兰湖、大华、罗店等，172路则可达到静安彭浦地区。

自驾：四季都会距离上海绕城高速直线距离约1公里，距离蕰川公路直线距离约900米。周边主干道有富锦路、江杨北路，可达市区。

周边配套

教育：四季都会周边教育资源丰富，距离哈贝双语幼儿园步行约800米、距离七彩梦幼儿园步行约1.2公里，距离杨行镇寿州小学直线距离约1.3公里，距离上海市宝山区同达小学直线距离约1.8公里，距离上海市月浦实验学校直线距离约1.7公里，距离上海大学附属宝山外国语学校步行约2公里，此外，距离在建的华师大二附中直线距离约1.8公里。

其中上海大学附属宝山外国语学校位于铁山路2288号，属于九年一贯制学校，学校办学规模为45个班，现有班级17个，其中一年级7个班，二年级4个班，三年级4个班，六年级2个班，学生总数716人，教职员工51人，其中中高级教师占50%左右，有研究生学历3人，教师毕业于北京师范大学、华东师范大学、西北师范大学、上海师范大学、上海外国语大学、上海大学、东华大学、华东理工大学等著名高校，师资整体质量较高。

医疗：四季都会医疗资源相对来说能级偏弱，周边1公里暂无医院，距离其最近的为上海中冶医院，直线距离约2.3公里，另外，上海交大附属第九人民医院距离四季都会约5公里、曙光医院宝山分院距离四季都会约5.5公里。

商业：距离亿博商业广场直线距离约950米，四季都会距离北上海商业广场直线距离约2.8公里，距离泰富商业广场直线距离约3公里，可以满足日常的购物需求。此外，四季都会大城规划有约3.4万方的盘古路杨泰路商业综合体。

公园：四季都会与白沙公园直线距离仅约500米，与杨行体育中心直线距离不足1公里。目前杨行体育中心已经开工，预计2-3年内建成。规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。