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要说当下在六批次新房中自带流量和话题的明星项目，位于嘉定新城的金地西郊·悦章，必定榜上有名！自拿地以来，便引得全城关注，继金地嘉源和金地峯汇后，金地联袂实力品牌上海西郊庄园，带着不断自我超越的作品精神再筑人居新章， 两大实力品牌护航，金地西郊·悦章在产品力方面已然声名赫赫。11月5日，项目全新样板间暨烛光音乐会盛大开放的消息，更是引发许多人的期待。

有人或许疑问，在当下六批次新房涌入的情况下，为什么金地西郊·悦章能赢得大众如此关注？其实对于现在的购房者而言，对居住品质提出了更高的要求。高品质的住宅，成为打动人心的最终利器，“产品为王”是当下市场的主旋律。更何况，它还拥有嘉定新城卓越的板块价值加持。

上海五大新城猛烈的发展势力，有目共睹，那嘉定新城为何能跃居五大新城中的“尖子生”？

首先，从地理位置上来讲，嘉定新城位于上海的西北角,横向距离进市区大概23公里左右,是离市区最近的新城。在五大新城之中预计将更快拥有两条跨区轨交，在交通上将更具优势。

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其次，嘉定新城产业布局瞄向未来。以嘉宝智慧湾未来城市实践区为例，它将聚焦高端半导体产业，打造产城融合、绿色低碳、智慧发展的混合街区。以磅礴产业能量赋能区域发展。

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再加上政策上的大力发展，嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。以“两大定位”“四高地一样板”为目标，形成辐射沪苏方向以及上海西北地区的区域综合服务中心，发展潜力不言而喻。先天的地理优势，叠加磅礴的产业能量，以及政策的重点扶持，让嘉定新城的发展势头不停上升。

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在人居环境方面，作为五个新城中率先发展起来的新城之一，嘉定新城经过多年沉淀，区域内有大量且高端的城市资源，马陆片区也不例外。论城市界面、配套的丰富性，马陆如今就已经很齐全了，金地西郊·悦章周边整体的生活配套非常出彩。

距11号线马陆站地铁口直线距离仅约590m，地铁直达包括真如、环球港、徐家汇等18个核心CBD，便利出行；在约1.5km范围内，就云集大融城（直线距离约1.0公里）、绿地缤纷城（直线距离约600米）、秀泰天地商业广场（直线距离约1.0公里）等繁华商业；医疗方面，附近比邻瑞金医院北院、上海市中医医院嘉定院区（在建中），守护家人健康；想要充实生活的乐趣，周围也有上海保利大剧院、嘉定凯悦大酒店、上海建筑文化中心、雅昌艺术中心等大师地标可供选择。马陆，已然成为上海国际社区新典范。

在马陆已具备国际社区氛围的情况下，金地西郊·悦章，为了匹配国际生活的居住体验而来。在当下户型千篇一律、同质化严重的市场环境下,以更强功能性+多样生活场景适配+阔绰愉悦尺度杀出重围,匠心打磨适合每一位居者的完美住宅。

家庭互动性更强的104㎡

在传统的空间内，居住模式普遍都是妈妈在厨房，爸爸在客厅，孩子在阳台玩耍，看似常见的生活场景，其实大大减少了家庭成员的互动。在建面约104㎡三房两厅两卫户型中，金地西郊·悦章针对这一问题，创新打造厨房定制可视窗，既可巧妙隔开餐厅与厨房，又让空间更为开放通透；餐厅、客厅链接南向观景阳台，延展家庭的社交空间，同时通过可视窗可将参客厅的状况收入眼底，让烹饪者也能参与进家庭的互动。

户型风格示意图

增强家庭互动性的同时，注重户型的功能性。双卫设计，起到分流早晚洗漱高峰的作用，为生活提供更多的便利与舒适；主卧套房设计，集独立卫浴、衣帽间、瞰景飘窗为一体，保证主人的私密空间，居住舒适度非常高；整体结构方正做到动静分区、细节到位。对于有老人和小孩，作息睡眠时间不一致的家庭来说，彼此能互不干扰，各自遵循生活习惯。

  居住尺度感更强的136㎡

如果说建面约104㎡户型更加注重空间的功能性与舒适度，那么建面约136㎡户型，则在此之上，突出了居住的尺度感和可塑性。

在尺度感上，走进餐客厅空间，同样双厅联动的格局，放大了空间宽阔感。餐厅和客厅分别连接阳台，形成了左右空间对流，从而令空气置换速度加快、光照区域放大，更大尺度的公共空间，同时也增加了宴请宾客、家庭活动、亲子时光等的可活动性。

另一处关于尺度感的体验则来自阔绰的南向面宽，每个人都有“南向情结”，开间越多、面宽越大的户型，与阳光清风互动的机率就越大。金地西郊·悦章的建筑面积约136㎡悦境高层，不仅打造南向四开间，更是达到了约13.4m大尺度采光面，实现南北通透、清风畅快流淌，让更多房间全明向阳、通风性更好、居住舒适性更高。

在可塑性上，一是景观阳台可以根据需求进行灵活改造，扩大房子空间，让居住更加舒适，比如改造成洗衣房、花房等；二是南向多变功能室，可做书房，亦可单独做房间，灵动空间，给生活更多自由。

从上述综合看来，基于地段资源和强大产品力打造而来的金地西郊·悦章，它的高关注度并不让人意外。

11月5日，全新样板间即将盛大开放，产品细节都将全部公开，与此同时，一场相约星空下的烛光音乐节也将惊喜呈现，特邀本土知名爵士乐队现场演绎，现场还将为来宾准备精美冷餐×特调鸡尾酒×抽奖互动，全程亮点满满！一场关于美好人居的惊艳亮相以及足以点燃全城的音乐浪潮正在袭来，这一次，势必再次吸引全城目光！

1、本项目推广名为：“金地西郊 · 悦章”；地名办核准名/备案名：“鑫嘉名邸”；开发公司为：“上海鑫祥诚房地产开发有限公司”。

2、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整。

3、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；房屋最终信息应以《商品房预售合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。

4、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整；

5、政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

6、本项目周边环境、交通、学校及其他公共设施等均存在变更的可能性，并非开发商承诺，以政府主管部门批准文件为准。

7、嘉闵线地铁目前在建中，后期规划、建设、走向、站点位置、站点设置方式（地上或地下）、通车时间等均存在调整、变更可能，最终以政府主管部门认定和实际施工结果为准，开发商对此不做承诺。

8、广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。本资料制作时间为2022年11月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。