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乐居买房讯地产尚海悦庭于11月21日开启认购，认购金90万元。

地产尚海悦庭于11月21日9：00至11月25日12：00开启认购，认购金90万元，首套存款证明为140万元，二套存款证明为460万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“地产尚海悦庭”。 地产尚海悦庭推出531套，户型面积为80-118平房源，均价约94000元/平，开盘时间为12月14日，入围比为2，社保系数为0.14。

根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

地产尚海悦庭位于徐汇长桥395街坊，住宅项目的用地面积34327.2平，总建筑面积117822.51平，容积率2.22。该项目是2013年的旧改拆迁项目，整个项目不大，总用地面积42327平，分了北块住宅用地和南块养老用地。

项目东邻14号地块，南靠07C地块和淀浦河、西侧为长桥八村、北近罗秀路。项目与汇成南街里仅一路之隔。

地产尚海悦庭共有8栋住宅，其中2栋7层、6栋17层，另外还有社区公共配套设施。预计项目可售房源615套，产品为87㎡3房2厅1卫（68套）；98㎡3房2厅2卫（463套）；158㎡4房3厅3卫（84套）。

距离地产尚海悦庭最近的是15号线罗秀路站，大约在700米。15号线的开通对于该板块的整体价值有了一定的提升，解决了之前轨交缺失的遗憾，另外还有规划中的23号线龙瑞路站，距离地产尚海悦庭约1.1公里，未来双轨交的加持，价值潜力还是不可小觑的。

地产尚海悦庭距离中环的直线距离约700米，未来通过中环可到达前滩、张江、古北等各个商圈，而且通过中环可连接内环和外环，到达市区的各个地方。自驾也是十分方便的，不过平时早晚高峰，中环路上还是有点拥堵的情况。

长桥板块内有徐汇区教育学院附属实验小学、长桥中学，上海小学、上海中学，另外徐汇区四大民办小学之一的逸夫小学也位于长桥板块，属于徐汇区一梯队学校，各方面还是不错的，而且地产尚海悦庭距离逸夫小学一路之隔，距离较近，虽说期房不承诺学区，但是距离近还是比较占优势的。距离地产尚海悦庭约800米的紫竹园中学也还不错，不过高中还是要考的。据说是个美术特色很优异的高中。