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翻开临港地图，汇聚超23万方商业+21所学府资源的102片区，一直以来都是滴水湖的明星板块，所见即所得的醇熟，受到市场的热烈追捧。在这片生而高光的土地上，综合体红盘龙光天曜也以四开四爆、累计热销超1600套的成绩，不断掀起现象级热度，成为临港众望所归的选择。

龙光天曜售楼处现场图

目前，龙光天曜PLUS+新品已过会，预计将于近期取证加推。

本批次即将推售建面约89-128㎡三房四房、建面约120-137㎡叠墅，在产品方面升级超低能耗、增配中央空调+新风系统，同时这也是项目最后一批全新房源，想要上车综合体的朋友千万别错过！

01 | 壹

实打实的配套优势！临港梦寐以求的宜居主场，醇熟不二选！

作为城市资源与人口的集聚地，滴水湖102片区吸引了大量购房者的关注，临港楼市“配套区VS概念区”的角逐中，置业者们心中的天平也始终在向“配套区”倾斜。

确实，更好的城市界面、更醇熟的生活氛围、更优越的文教禀赋，以及肉眼可见的配套兑现，都是其他片区难以比拟的优势，也是更加令人安心的选择。

102片区夜景图

从地段与配套来看，龙光天曜所在，无疑是102片区的焦点所在，项目周边几乎囊括了整个片区的重量级资源！

项目向东步行可达港城新天地、百联生活中心、碧云商业街等成熟商业体；约3万方水华路家居城（在建）预计年内开业，与项目仅一路之隔；超4万方水华路社区服务中心正在建设，规划包含剧场、篮球场、游泳池等功能配套，恰好与龙光天曜自带的旗舰综合体——龙光蓝鲸世界形成业态互补，带来更加丰富的生活方式。

龙光蓝鲸世界示意图

作为临港TOP级商业综合体，约13万方龙光蓝鲸世界不光意味着体量上的超越，从入驻的品牌也可以看出商业的高能级。据悉，目前龙光蓝鲸世界目前已吸引了180+品牌，其中包括博纳IMAX影城、华为、周大福、星巴克、KFC、胡桃里等一线品牌，结合已经开业的深圳龙光蓝鲸世界、南宁龙光蓝鲸世界来看，引入更多的品牌首店将是大概率事件，也就是说，别处没有的品牌，龙光天曜的业主以后在家门口就能享受！

龙光蓝鲸世界示意图

另一方面，从未来前景角度来看，龙光天曜&蓝鲸世界建面约50万方，是临港重要的城市更新项目之一，将实现城市中芯的再造，崛起“临港版瑞虹新城”！项目周边申港大道、水华路双轨交站点的官宣，不光带来更近、更快捷的出行体验，也让这座综合体大城的价值进一步腾飞！（轨交相关资料来源于：《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划）》，仅供参考，不作承诺）

02 | 贰

王炸级新品！超低能耗+中央空调+新风，全维度升级之作！

坐拥醇熟配套、自带综合体、近享双轨交等一系列高光价值之外，龙光天曜的产品打造实力，也是项目屡开屡爆的当红密码。2022年，龙光天曜先后斩获多项业界大奖，其中，“MUSE景观设计铂金奖”、“美国IDA国际设计奖”均在国际范围内颇具影响力。

龙光天曜的建筑表现，也是项目品质的彰显。高颜值、高通透的立面质感，堪称是临港封面人居的代言，不仅构筑了城市美学的天际线，也是业主品位的彰显。

龙光天曜实拍图

作为综合体大城的收官之作，本批次即将加推的PLUS+新品，是龙光天曜品质的再次进阶！立足绿建标准、超低能耗建筑前沿理念打造，配备中央空调+新风系统，绿色低碳、健康舒适、经济节能的未来人居样本，必然是临港楼市的下一个爆品！

超低能耗建筑示意图

得益于7大节能低耗系统，龙光天曜PLUS+新品整体建筑性能更优异，保温隔热、气密性高，大幅降低室内外的冷热传导，从而营造出更舒适的室内环境，建筑能耗的降低，也能节约业主日常生活的电费支出。

示意图

值得一提的是，龙光天曜PLUS+新品还创新性的打造出“舒温”、“舒氧”、“舒静”3大舒享生活体系，为健康生活赋能。

高性能围护结构+高效VRV空调，营造出温湿度宜人的居住空间；全热交换新风系统，让室内24H鲜氧循环，净享呼吸；包括加厚多层外墙、LOW-E三玻两腔高性能隔音外窗、同层排水、节能低噪设备在内的四重隔音降噪系统，也带来更安静的生活环境。

屋顶结构示意图

此外，从8层屋顶构造工艺、气密性高达8级的建筑外窗，到硅墨硒保温板等高性能建材严选……龙光天曜PLUS+新品打造的品质细节，不胜枚举。

在人们对健康居住、绿色生活的追求更胜以往的当下，代表未来人居趋势的“超低能耗健康宅”，必将为龙光天曜带来更高的市场热度与赞誉。

（以上内容仅针对PDC1-0302单元06-02地块）

03 | 叁

新品提质不提价！在售百平三房，总价仅约300W起！

对于二批次临港新房备案价上涨的消息，相信大家都有所关注，的确，更高标准的产品意味着更高的建造成本，均价有所上调也顺理成章。

龙光天曜PLUS+新品高层均价仅约3.2万元/㎡，在滴水湖核芯区普遍约3.3-3.5W/㎡的市场上，性价比依然非常能打！即便是对比项目自身上一批次的新房，也可以说是“提质不提价”！

龙光天曜PLUS+新品楼栋户型分布示意图

与此同时，龙光天曜PLUS+新品也带来了更多样化的户型选择。高层涵盖建面约89㎡/100㎡/113㎡三房、建面约128㎡四房，叠墅建面约120㎡/137㎡，无论是二人世界、三口之家、三代同堂或是多孩家庭，都能够满足。

值得一提的是，龙光天曜PLUS+新品还在空间体验方面进行升级。围绕光照度、尺度感、私密性、洁净度、收纳力、体验感等六大维度，营造出面面俱到的6大空间改善系统，居住舒适度更高。

整体来看，户型空间方正、设计合理、动线清晰、室内面积几乎无浪费、客餐厅一体化、全卧室带飘窗、全U型厨房、独立入户玄关……每个户型都做到了功能性与舒适度的兼顾，实在是太难得了！

龙光地块鸟瞰示意图

坐拥临港难得一见的醇熟配套、自带TOP级商业综合体，随着项目周边双轨交站点的官宣（轨交相关资料来源于：《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划）》，仅供参考，不作承诺），龙光天曜的价值愈发清晰可见！1600+业主的选择，也证明了这座综合体大城的当红魅力，龙光天曜PLUS+收官新品即将取证加推，上车滴水湖核芯的机会，且买且珍惜！

最后提一下，除了即将推售的PLUS+新品，龙光天曜冬霖悦庭扩区目前还有少量余房在售，建面约85-117㎡高层，部分房源单价低至2.5万元/㎡起（以冬霖悦庭扩区13#-32号-102室为例，单价约24365元/㎡），百平三房总价仅约300万元起（以冬霖悦庭扩区13#33号602室，面积101.66㎡房源为例），想捡漏的朋友抓紧！

本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日，楼栋：17-20、27-37、41-46号；冬霖悦庭(扩区)预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000226号，发证时间2022年9月22日，楼栋：1-9、10-13、15-25、27、28、30-33、37、38、43、44号；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2023年3月。