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乐居新媒体 胡佳杰 近日，招商象屿蟠龙府2期加推，以1143组客户摇号的人气，成为4月上海首个“千人摇”。

4月首个“千人摇”

2023年4月9日，招商象屿蟠龙府2期（备案名：蟠龙云邸）推出89-106平方米公寓468套，备案均价62000元/平方米，共计1143客户参与摇号，摇号比约244.2%，成为4月上海首个“千人摇”。

而项目此前推盘也取得了不俗战绩，如项目2022年12月推出住宅300套，摇号比达228.7%，2023年2月项目加推452套住宅，摇号比达194.7%。回顾近3波推盘，项目备案均价稳定在62000元/平方米，热度不减。

网上房地产显示，截至2023年4月10日，招商象屿蟠龙府2期（备案名：蟠龙云邸）住宅总套数1220套，已售住宅745套。剔除刚入市的468套住宅，项目前2波房源已所剩无几，整体去化速度较快。

徐泾新房扎堆 红盘频出

招商象屿蟠龙府2期的走红并不是个例，项目所在的徐泾板块新房项目扎堆，不仅居住氛围浓厚，而且红盘频出。如招商象屿蟠龙府2期北侧的象屿招商蟠龙府，西侧的中铁·虹桥逸都，东面方向的虹桥璀璨公馆，均价约在6-6.2万元/平方米左右，多次开盘人气均保持高位。

高人气背后一个不可忽视的因素是，板块存在一二手倒挂。如招商象屿蟠龙府2期周边的西郊景园，二手房挂牌价在5-7万元/平方米不等，另有灿辉晶典1733二手房挂牌价在6.7-10万元/平方米不等，招商象屿蟠龙府2期占有价差优势。

当然，多盘热销与板块自身优势也密不可分。招商象屿蟠龙府2期周边约1.8公里内有上海轨交17号线蟠龙路站，以及在建的上海轨交2号线蟠祥路站，未来将享有双轨交辐射。同时，项目直线距离约750米处有沈海高速，自驾也较为便利。

项目周边1公里内有夏都小镇、永业购物中心等可供日常消费。并且，项目周边1.5公里内还有徐泾中学、上海京汇医院、健康主题公园等教育、医疗、休闲配套。

整体而言，招商象屿蟠龙府2期周边配套可满足生活所需。此外，产品方面，招商象屿蟠龙府2期采用现代光幕美学立面，并设计了归屿门廊、晨曦水院、月光中庭等景观，以及3大运动主题场、2大社交主题空间等，功能区较为多元。

招商、象屿双国企打造

从案名中，我们不难发现，招商象屿蟠龙府2期享有双国企背书。项目开发商为上海招屿置业有限公司，企查查显示，招商蛇口间接持股50%，象屿地产间接持股50%。

近年来，招商、象屿在上海住宅领域强强联手，除了青浦蟠龙府，双方还合作开发了象屿招商公园1872。

该项目自2022年12月首开以来取得五开五捷战绩，2023年3月的一波加推，更是以高达553.5%的摇号比创下2023上海摇号新纪录，并蝉联上海楼盘月度人气王。综合多盘表现，招商、象屿的合作还是比较成功的。

招商象屿蟠龙府2期后续动态，乐居新媒体将持续关注。