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万科加冕上海首轮土拍金额面积双冠 招商最积极竞拍15地 仅斩获2块
来源:乐居买房2023-04-23 17:26:13

2023上海首轮宅地土拍已于近日落下帷幕,万科以拿地金额超75亿元、拿地面积超15万方夺得本轮拿地金额榜、面积榜“双冠王”,中铁建夺得双榜亚军。本轮土拍群雄逐鹿、竞争激烈,多家房企广撒网,招商报名多达15幅地块,15家房企参拍5幅以上地块,再现上海抢地潮。

金额榜:万科豪掷75亿夺冠  中铁建拿下第2

本轮上海宅地土拍中,万科豪掷超75亿元,稳坐金额榜榜首。具体来看,万科先是以37.8265亿元底价独资竞得松江广富林商住地块,而后又联手中铁建击败华发、中海、金茂等8家房企,以总价75.486亿元夺得闵行梅陇纯宅地。

紧随其后的是中铁建,本轮拿地总金额超61亿。除了与万科合作拿下闵行梅陇纯宅地,其还以超23亿元独资竞得奉贤西渡纯宅地,并成功登上金额榜亚军。

保利发展则以超55亿元夺得金额榜季军,本轮土拍其共计拿下2幅宅地,一是以超48亿元独资竞得宝山大场纯宅地,二是联手上海建工以总价13.09亿元拿下闵行莘庄纯宅地。

面积榜:万科、中铁建包揽冠亚军  建发、保利置业并列第3

纵观面积榜,万科、中铁建仍是包揽了榜一、榜二。

万科拿地面积超15万平方米,其也是上榜房企中唯一拿地超10万方的企业。这主要得益于其独资竞得的松江广富林商住地块,该地块出让面积达118741.7平方米,是本轮土拍中出让面积第二大的地块。

中铁建拿地面积超9万平方米,其独资竞得的奉贤西渡纯宅地,出让面积达66059.6平方米,是其跻身面积榜第二的主力。

建发、保利置业并列夺得面积榜第3,主要是双方合作拿下了青浦盈浦住办地块,该地块出让面积达155931.3平方米,为本轮上海土拍之最。

参与榜:广撒网  招商报名15幅地块

本轮上海土拍可谓是群雄逐鹿,相较过往,不仅参拍房企数量激增,而且房企参拍积极性也显著提升,不少房企广撒网,报名多幅地块竞买,如本次有招商、越秀等15家房企均报名5幅及以上地块竞买。

其中的典型代表是招商,本轮上海共计出让19幅涉宅地块,招商参与了其中15幅地块竞拍,并成功摘得2幅宅地。

其次,越秀、建发、华润各报名了12幅地块,均成功入手1幅宅地。

不过,当前上海土拍机制中,房企想要拿下心仪地块,实力和运气缺一不可,广撒网战术并不一定能奏效。如本次绿城、国贸报名9幅地块,中海报名8幅地块,大华报名6幅地块,金茂、大家报名5幅地块,均不幸空手而归。2023上海首轮宅地土拍已告一段落,后续动态,乐居新媒体将持续关注。

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